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中洲湾迎海项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
[项目基础数据]
[占地面积]约1.86万㎡
[建筑面积]约27万㎡
[可售住宅] T5栋(三、四单元)共560套
【户型面积]约96-109-125㎡中心3-4房
[楼层高度]3.15米
【梯户比]4梯6户
【繁华商业 更缤纷】中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
【立体交通 更高效】项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型
中洲湾·迎海二期 中心与海 稀贵恒产【正统中心 最珍贵】福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【总平图】
【125㎡户型图】
【109㎡户型图】
【96㎡户型图】
*价格信息**：中洲湾·迎海二期的备案均价约为8.52万元/平方米，到手单价6.8万左右 建筑面积在125-127平方米之间。
深圳购房资格：
对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
社保和纳税要求：
深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。
非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款政策：
二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。
公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
Shenzhen Home purchase qualification:
For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.
For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial
一季度，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，深圳坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实省委十三届三次、四次全会精神和“1310”具体部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，突出做好稳预期、稳增长、稳就业工作，高质量发展取得新成效，经济延续回升向好态势，实现良好开局。
根据广东省地区生产总值统一核算结果，2024年一季度我市地区生产总值为8314.98亿元，同比增长6.4%。其中，第一产业增加值为4.98亿元，同比增长0.6%；第二产业增加值为2812.32亿元，同比增长10.3%；第三产业增加值为5497.68亿元，同比增长4.5%。
一、工业生产快速增长，主要行业表现良好
一季度，全市规模以上工业增加值同比增长11.5%，比上年同期提高7.0个百分点。规模以上制造业增加值同比增长11.8%，高技术制造业增长13.1%。主要行业大类中，规模以上医药制造业增加值增长24.1%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长16.7%。主要高技术产品产量持续快速增长，其中，3D打印设备、电子元件、服务机器人产品产量分别增长62.9%、72.0%、45.6%。
二、投资持续快速增长，工业投资增势强劲
一季度，全市固定资产投资同比增长17.0%，比1-2月加快4.0个百分点。分产业看，第二产业投资增长80.1%，第三产业投资增长3.0%。其中，工业投资增势强劲，增长80.1%。分领域看，制造业投资拉动作用显著，增长88.6%。高技术产业投资活跃，高技术制造业投资增长106.1%，其中，电子及通信设备制造投资增长111.1%。社会领域投资快速增长，其中，居民服务、修理和其他服务业投资增长57.8%，教育投资增长52.8%。
三、市场销售稳定增长，升级类商品保持较快增长
一季度，全市社会消费品零售总额2463.84亿元，同比增长4.3%。分消费类型看，商品零售增长4.5%；餐饮收入增长2.4%。基本生活类商品销售良好，其中，限额以上单位粮油食品类、家具类零售额分别增长14.6%、6.2%。消费升级类商品保持较快增长，其中，限额以上单位通讯器材类、家用电器和音像器材类零售额分别增长9.6%、10.4%。网上零售持续增长，限额以上单位通过互联网实现的商品零售额增长10.1%。
四、货物进出口呈现快速增长态势
一季度，全市进出口总额10202.88亿元，同比增长28.8%。其中，出口6424.37亿元，增长28.2%；进口3778.51亿元，增长29.9%。其中，一般贸易进出口增长42.7%，占进出口总额的57.1%，比重较上年同期提高5.5个百分点。
五、金融机构存贷款余额稳定增长
3月末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额137232.42亿元，同比增长6.0%。金融机构（含外资）本外币贷款余额95967.74亿元，同比增长7.4%。
六、居民消费价格温和上涨
一季度，全市居民消费价格比上年同期上涨0.2%。其中，食品烟酒价格下降0.5%，衣着价格上涨3.9%，居住价格上涨0.3%，生活用品及服务价格上涨0.7%，交通通信价格下降1.5%，教育文化娱乐价格上涨2.4%，医疗保健价格上涨0.5%，其他用品及服务价格下降2.0%。
总的来看，一季度经济开局良好，为实现全年目标任务打下了较好基础。下阶段，将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，抓紧抓好中央经济工作会议和全国两会精神细化落实，坚持稳中求进、以进促稳，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，积极培育发展新质生产力，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
附注：
（1）地区生产总值及各相关增加值增长速度按可比价计算，为实际增长速度；其他指标除特殊说明外，按现价计算，为名义增长速度。
（2）2017年10月1日起，执行新国民经济行业分类标准（GB/T4754-2017），部分企业归属口径有所变化，指标增速按可比口径计算。
（3）规模以上工业统计范围为年主营业务收入2000万元及以上的工业企业。
（4）固定资产投资统计范围为计划总投资500万元以上的固定资产项目投资及所有房地产开发项目投资。
（5）进出口数据来源于深圳海关；金融机构（含外资）本外币存、贷款余额数据来源于中国人民银行深圳市分行。
（6）居民消费价格数据来源于国家统计局深圳调查队。
（7）部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。
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图解：2024年一季度深圳经济运行情况
上海与北京的差距进一步拉开，从TOP10项目合计销售看，1-2月上海为172.5亿元，北京为159.6亿元；截至3月末，上海销售额已经达到516.8亿元，而北京为193.7亿元。杭州TOP10项目合计销售182.5亿元，仅次于上海、北京，但不及去年同期水平。
值得注意的是，西安一季度销售亮眼，TOP10销售额仅次于上海、北京、杭州和深圳；成都也同样表现出色，在4个“10亿+”项目带动下，达到了92.3亿元。
一季度全国销冠当属上海中海顺昌玖里，销售额175.8亿元。
上海浦开云璟、绿城外滩兰庭销售额仅次于中海顺昌玖里，分别取得63.1亿元和54.4亿元的战绩，居于全国第二和第三。除此之外，全国销量最高的10个项目，上海占据6席、北京2席、杭州2席。
130个热销项目中，有12个项目一季度销售额超过30亿元，上海7个、北京2个、杭州2个、深圳1个。
头部房企及本土企业在2024年继续保持优势。130个热销盘中，万科依然是布局最广的房企，入榜项目达到11个；中海地产尽管入榜只有4个项目，但粗略计算销售额合计超过188亿元；绿城中国凭借5个上榜项目，销售额也达到173亿元。
（按各地第一名金额排序）
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