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中山粤海城是住宅！中山粤海城是产权70年的普通住宅项目，和普通公寓不同，项目是以花园洋房和高层住宅为主，采用板楼与塔楼相结合的建筑风格所打造的一座临海大城。中山粤海城楼盘项目占地面积约9.8万平方，建筑面积高达31.7万平方，是马鞍岛上面积规模、豪华程度都名列前茅的优质楼盘之一。项目以高端品质人居为主线，通过粤海置地前期的精心设计和施工，加入对马鞍岛地理因素的理解，重新诠释什么叫品质家居豪宅。中山粤海城楼盘项目地处马鞍岛北侧核心，以靠近深中通道的巨大优势，成为日后连接深圳的重要桥头堡，另外在家居环境上，粤海城是马鞍岛上少有的临海精品社区。面朝大海，春暖花开，中山粤海城，马鞍岛上目前最值得推荐入手的优质楼盘项目。

历经20年的坚持不懈拼搏，粤海控股现阶段总市值超出1700亿人民币，员工总数达到18000人。集团业务涵盖公用事业及基础建设、制造业、房地产、酒店及酒店管理、物业管理、零售批发、金融商业等行业。

2.地块价值：从地图上看，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。

4.交通价值：项目距离深中通道口约2公里，10分钟即可抵达出入口，30分钟通达深圳前海！深中通道是我国目前在大湾区重点建设的国际超级工程，全长24KM，一站直达深圳！通车后不仅给中山带来巨大的交通便利，还能带来资金、人才、资源等利好，促进中山在各行各业的全方面发展！

三、中山马鞍岛粤海城楼盘项目的交通路网

从地图上看，中山马鞍岛粤海城楼盘项目依托于粤港澳大湾区湾芯优越的地理位置，抢占深中通道桥头堡的重大红利！项目坐拥马鞍岛上便捷的立体式交通路网，可以迅速沟通珠江口两岸的交通往来，不仅可以实现深中双城的利益共享，同时以核心枢纽齿轮的动力，加速运转大湾区城市群的经济发展和产业布局，助力马鞍岛全面升值！

6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也正在不断进驻当中，粤海城致力让业主的生活更加精彩！

13座城市生态主题公园：如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等。粤海城吸收来自马鞍岛衍生全景式的生态能量，让每一位业主每天都精神饱满，倍加健康！

40所知名学校：包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校，面朝中山科技大学，粤海城优享全优教育配套，做你的启蒙“导师”。

7大文体艺术馆：包括翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园和大湾区博物馆等等。粤海城致力用艺术文化熏陶自身，提高生活品质！

马鞍岛粤海城楼盘项目，主要位于中山市马鞍岛翠微道北与和信路口交叉口西北（万科西海岸北侧）。根据公示的规划资料显示，项目占地面积是98811.2㎡，总建筑面积是317654㎡。

其中住宅占地面积是234008㎡，

地下车库占地面积是63569㎡，

架空层面积是7057㎡，

其它社区配套是1320㎡，公建设施是11700㎡，是产权70年的普通住宅项目。

来到最新公开的城市展厅，从备案资料可以看到——马鞍岛粤海城楼盘项目共由19栋住宅组成，其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，还有1个公交车站、1栋3层高的9班幼儿园、以及1个地下车库。粤海城楼盘项目建设齐全，配套完善，容积率仅2.50，绿化率30％，后期更多配套会逐渐落实完善，进一步提高业主居民的生活质量！

C户型：建面约91m² 3房2厅2卫

D户型：建面约88m² 3房2厅2卫

E户型：建面约78m² 3房2厅1卫

中山粤海城作为普通住宅项目来说，却又是那么地不普通。从选址定位到家居风格，中山粤海城每一个环节都占据优势，并且通过精心设计开发，将优势发挥，形成特色亮点，给住宅赋予独特魅力。

项目定址于马鞍岛，相比中山市众多楼盘项目来说，已在区位优势拔得头筹，光是靠近深中通道的优势就已经在价值上遥遥领先，而且马鞍岛还是粤港澳大湾区的C位核心，被三大自贸区合纵环抱，价值动力非一般楼盘项目可比！价值只是中山粤海城的表面，宜居才是中山粤海城的内核所在。项目周边配套丰富，交通便利，于日后定居而言，是十分有利的条件。

项目内部还有优美园林建筑，以及齐全的服务设施，配合户外无敌大海景，既能满足物质需求，又能满足精神体验，中山粤海城，非你莫属。

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