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🎗🎗【翰熙典居】🎗🎗

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总体量逾50万㎡的翰熙典居，由深圳旧改领航者枫叶集团子公司深圳市贯凯投资有限公司负责开发建设，携手国内外知名大师打造的项目，也是粤海街道时隔10年再上新的综合体项目。

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项目集住宅、1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营方最终的业态及功能为准）、约1.26万㎡公共配套（含一所3200㎡12班幼儿园）等多元业态，自可形成「产-住-商-创」超维闭环。

与传统科技园区“白天人潮汹涌、夜晚空城寂寥”的割裂生态相反，这里可实现“工作-居住-社交-消费”无缝切换：早上步行到科技公司上班，中午到商业街区享受美食或休憩，午后与投资人、合作伙伴等约个下午茶会谈，或在商务酒店进行创意碰撞、技术对接等。

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值得一提的是，翰熙典居在南二外学府一小和南二外学府中学学区内，直线距离约500米处是省一级名校——深圳南山中加学校，项目规划中还有一所30班小学，周边的教育氛围可谓非常浓厚。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

周边还有海岸城商圈、深圳湾万象城、万象天地等百万都市尖峰商圈环绕，作用山湖园海湾5重复合生态，还有深圳湾体育中心、保利剧院等9大城市级人文峯层配套。

多元业态综合体+城市繁华璀璨的商业&自然静谧稀缺的生态&有人文温度的文娱配套，深度契合精英人群多维生活需求。

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翰熙典居还是一个位于核心区，坐拥“TOD枢纽”等多维交通配套的优质项目，为深圳地铁9号线、15号线（在建）上盖，通过地铁出行约20分钟直达前海、西丽枢纽，真正实现“湾区核心资源一键触达”便捷生活愿景。

与传统豪宅“奢华堆砌”不同，翰熙典居是钜献时代的领奢之作。在桂庙新村原址之上，规划保留和融合了桂庙的文化元素，以宗祠广场为源点，让桂庙的 “贵脉” 与 “烟火气” 融入项目的规划并得以传承；为保证高端品质，开发商携手业界知名的香港郑中、华汇、迈丘等设计单位，合著屹立于中心之上的人文奢宅。

项目以静雅奢华之现代风格建筑立面，以轻奢质感与腾讯滨海大厦等地标相呼应，打造擎领粤海地标的封面之作。

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住宅塔楼采用幕墙集成系统，全视野大板块玻璃搭配极简遮阳金属线条，打造轻奢大气、层次分明的臻质立面；住宅塔楼系统门窗大面积采用双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃（深灰色），具备良好的隔音、节能效果、及高透光率。

特邀CCD（香港郑中设计深圳公司）大师级国际设计机构，以超脱酒店的艺术手法，打造首层大堂、车库大堂、架空层大堂、电梯厅等公区，缔造生活艺术大美。

电梯厅展示条件即交付标准（软装及电梯门上方照明除外），岩板通铺提升档次。公区装修由CCD设计，首层入户大堂用材高端，CCD以艺术手法臻选石材，硬装标准融合欧洲灰、莱姆石等多种石材，打造简约高级质感。

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携手国际景观设计单位-迈丘设计（美国景观设计师协会alsa国际会员）打造体量约1万㎡、五重立体景观视野的东方都市风格园林，叠加樱花大道、风雨连廊、假日无边际泳池等景观及配套，迭新人居奢享新章。

项目首推2号地块，新规后住宅产品，主力户型为建筑面积约105-140㎡奢雅空间，奢阔景观阳台，高定精装品质，为精英人群量身打造，极致臻稀。

105㎡ 3房2厅2卫户型亮点：采用双阳台设计，竖厅布局规整大气，客厅与卧室衔接超大景观阳台，延伸室内空间视野，营造舒适开阔的居住体验。

120㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，客厅与卧室连通9.6㎡超大阳台，主要为东南和西南朝向。

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140㎡的3房2厅2卫，135㎡三房两卫，横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到9/11/15㎡。

翰熙典居，为精英人群而来，屹立于时代的矜贵之作，领奢粤海人居新高度。翰熙典居不仅是对抗贸易战的资产安全岛，更是穿越时代的矜贵资产，未来值得厚望。

翰熙典居首推2号地块，约300套住宅（具体以预售公示为准），新规产品主力户型建筑面积约105-140㎡奢雅空间，展示中心现已开放，感兴趣的朋友们可到现场体验参观、咨询了解。

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【深圳】5月深圳一手住宅预售网签累计2054套，一手住宅现售网签累计1108套，本月预售+现售网签累计3162套；本月二手住宅累计网签备案4687套。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%

5月央行出台一揽子稳楼市金融支持政策，降准降息等提振市场信心。而为传统淡季，深圳一二手住宅网签量相较4月均有所下滑，但仍高于去年同期。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.6%；二手住宅网签4687套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。

新房方面，5月龙华中建鹏宸云筑开盘接近售罄，观澜两大楼盘鸿荣源观城首开、溪山禾玺御府加推吸引了一批300-500万刚需，南山新规红盘中海云启源境已取证，关注度较高，项目是今年下半年核心区稀缺的改善新规红盘，楼下南实园丁，位于科技园15分钟通勤圈。

二手房方面，二手录得量5727套，仍超5000套荣枯线，成交均价在刚需成交占比提升带动及季节性因素影响下，小幅下探，5月深圳二手住宅成交均价为6.12万元/㎡，环比下降2.9%。

6月两大红盘中海云启源境、中建鹏宸云筑东区最后1栋将在6月7日同日开盘，值得期待！此外南山科技园桂庙村旧改项目翰熙典居预计也将在6月底入市！最新动态每日楼市早读将会第一时间分享！