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广州地铁珑岄上城：老黄埔低密 TOD 生态宜居范本
以 70-120㎡超新规户型，鼎立老黄埔双岗 TOD 核芯。广州地铁地产 2024 重磅新作，融合 “地铁上盖 + 2.17 低密 + 龙头山生态” 资源，依托 “国企实力 + TOD 规划 + 高拓空间” 价值体系，为刚需刚改定制 “轨道生活・生态栖居” 标杆
八大核心价值
1、【品牌】广州地铁地产 轨道城市运营商
广州地铁地产，世界 500 强关联企业，深耕 TOD 开发 20 余年，打造公园前、金融城等标杆项目。秉持 “地铁引领城市生长” 理念，于双岗停车场上匠筑珑岄上城，以国企全产业链优势实现交通、居住、商业一体化开发，护航品质兑现与资产保值。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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2、【区域】老黄埔核芯 湾区发展轴带
占位老黄埔核心区与云埔工业区交汇点，享 “广州第二 CBD” 规划红利。依托 5 号线黄金走廊，承接珠江新城、金融城产业外溢，区域土地价值年均涨幅超 12%。项目踞守城市东进战略支点，近享黄埔老区府成熟配套与海丝城旧改潜力，占位资产升值高地。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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3、【配套】全维生活圈 步行即达
构建 “商业 + 教育 + 医疗 + 休闲” 黄金配套矩阵：
商业：社区配建 1.08 万㎡商业，1km 直达 31 万㎡华润万象汇（规划）；
教育：配建 15 班幼儿园 + 18 班小学（规划），近邻华中师附（需协调）；
医疗：2km 内 4 家三甲（中山一院黄埔院区、广医五院）；
休闲：龙头山森林公园（5000 亩）、社区少年宫、家庭服务中心。一站式满足全龄生活需求。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨广州珑岄上城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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4、【交通】地铁上盖 30 分钟湾区通勤
地铁：5 号线双沙站无缝接驳，6 站金融城、9 站珠江新城；
干道：大沙东路贯通后 15 分钟达鱼珠 CBD，30 分钟琶洲；
高速：广园快速、沈海高速，1 小时覆盖湾区核心城市；
TOD 优势：停车场上盖设计，雨天零换乘直达地铁站。立体交通网络，高效串联城市资源。
5、【地标】双岗 TOD 地标 低密人居典范
三大地标级价值支撑：
交通地标：老黄埔首个地铁停车场上盖综合体；
建筑地标：14 栋住宅（32F 塔楼 + 16F 板楼），现代极简立面；
生态地标：2.17 容积率（区域最低），北望 5000 亩龙头山。成就 “交通 + 建筑 + 生态” 三位一体的宜居标杆。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨广州珑岄上城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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6、【教育】家门口优教链 成长有保障
构建 “社区启蒙 + 规划名校” 教育生态：
幼儿园：15 班社区幼儿园，省级标准硬件；
小学：18 班配建小学（规划），品牌待定；
升学路径：小升初按区统筹，近邻华中师附（存在入读可能）。从启蒙到小学，家门口教育资源可期。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨广州珑岄上城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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7、【景观】山园双景 生态宜居范本
外揽 “山 + 园” 双重景观：
山景：北向 100 米龙头山森林公园，推窗见绿；
园景：社区园林规划儿童乐园、长者康养区、中央草坪；
视野优势：停车场上盖抬高设计，低楼层亦享开阔景观。低密布局保障户户观景，实现 “城芯繁华中的生态栖居”。✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨广州珑岄上城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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8、【设计】超新规高拓 空间革新范本
三大匠心设计赋能理想人居：
户型创新：70-120㎡超新规户型（最高 110% 使用率），70㎡南北对流三房；
空间布局：LDKB 一体化、270° 飘窗、主卧套房设计；
精装细节：品牌精装（方太厨电、摩恩卫浴），智能家居安防系统。同等面积多一房，重新定义刚需刚改空间标准。
建面约74㎡户型，就做到了三房两卫！
其空间感与配置，足以跨级比肩市面100㎡左右户型！✨✨广州珑岄上城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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建面约94㎡户型，更是做到了四房两卫带主套！实现大户型生活质感的普及！
即便是有了二孩，或者与父母同住，都不需要再做置换，一套房就能一步到位。
看得出开发商是想压低总价，在产品上下了功夫，这个总价段目前是整个老黄埔的空白点，能满足这个总价段既要又要还要的上车客户
更为难得的是，在常规的塔楼产品之外，项目还带来放眼老黄埔都稀缺的板楼产品。新规户型+板楼，这在老黄埔，都是唯一！
板楼由于有大面宽、南北对流等特点，在采光、通风上有着天然的优势。
而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱
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加上是两梯两户的小高层，居住舒适度比不少豪宅项目还要高。
有了板楼的加持，项目的建面约110㎡和125㎡户型，能直接实现大平层级别的生活体验！
独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅...这些大平层级别配置，通通能够享有。
建面约125㎡，更是四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质。
放眼老黄埔，其它项目得180㎡以上户型才能做到双主套！
即便是多代同堂的家庭，生活中家人之间也能互不干扰，各自有功能齐全的“小家”。饭点时，又能在大方厅中齐聚一堂，其乐融融。✨✨广州地铁地
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最新房产信息
楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期
①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；
②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
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