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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。

海棠潮鸣

项目地址：中国·三亚·海棠湾·林旺北路

开发商：石药集团

管理商：绿城管理

占地面积：近1000亩

实际容积率：0.29

绿化率：66%

物业公司：绿城服务

交房时间：现房

在售户型：

独栋别墅：建筑面积 126 ㎡--396 ㎡，实际使用面积281-766㎡，精装交付，花园面积84-282㎡

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海棠潮鸣别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

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无论是“最美岛屿”夏威夷、“海滩度假天堂”泰国芭提雅，还是“阳光之城”阿联酋迪拜，都分布在北纬18度，这个区域坐拥得天独厚的气候条件，因此被称为地球上最适合度假的地方。

有“东方夏威夷”美誉的海南三亚，同样坐落于北纬18度。

海棠湾，海南三亚东北方25公里，凭借国家级黄金海岸而享有国际知名度，并成为国际旅游岛的一张名片。

除了国际免税店、32家五星级酒店，以及解放军301医院海南分院等国家级配套资源，海棠湾还聚集了众多海南高端旅游度假房产代表，逐渐发展为集投资、休闲、旅游、度假为一体的世界一流度假海湾。

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交通配套：距即将建设的海棠湾高铁站2公里。距三亚市中心25分钟车程，凤凰机场30分钟车程。亚龙湾高铁站10分钟车程

项目配套：

·三亚海棠湾德中健康产业

·近20 万㎡水陆双主题公园环绕，内设星光图书馆、艺术咖啡吧、阳光泳池、网球场、慢跑道，业主还可从私家游艇码头乘船延海棠湾内河游览；

文化教育：

·项目内有何家英、熊红刚工作室、庞中华课堂、蒙台梭利品牌幼教、乐高亲子乐园、快乐 50 老年大学等国际文教配套；

·万亩有机农场、业主餐厅为业主直供有机果蔬和原生态自养食材；

·石药南平弗莱堡温泉小镇、五指山度假行宫天然氧吧采摘、钓鱼、泡汤、健身；

·指定星级滨海酒店、游艇会、高尔夫球场、免税店等高端资源享受会员待遇。

·国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园椰子洲岛；

·太阳马戏团、 HELLO KITTY 主题乐园、海昌梦幻不夜城；

·全球第三家亚特兰蒂斯酒店、规划建设32家超五星酒店；

·咫尺全亚洲最大的单体免税城、24小时不夜城“河心岛”SHOPPING MALL；

·毗邻三亚人大附中；

·解放军301医院、北大口腔医院、中医科学院广安门医院；

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虽然体系内现代度假风别墅产品已经得到了市场认可，但创新风格的需求还是提上了日程，基于两点考虑：

1.当地规划部门对建筑造型的特殊要求：坡屋顶+暖色调；

2.对度假别墅产品属性的新思考。

基于以上两点，别墅风格定位为：在新亚洲风格的基础上，进一步增加度假元素。

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别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

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三亚楼市，总给我们带来惊喜。1-5月份万科三亚湾、保利栖山雨茗 交替拿下三亚商品住宅月度销冠，带火板块及整个三亚市场。

以往，在很多人的概念里，三亚房地产的季节性比较明显，通常5月份之后市场就会走淡，但这两年明显不是，5、6月的市场依然很好。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年6月份，三亚商品房住宅成交备案885套、成交面积11.03万平方米、成交金额约34.13亿元。

根据测算，今年6月份三亚商品房住宅整体均价约30937元/平方米，如果剔除安居房数据，那么今年6月份的三亚房价约33854元/平方米。

崖州湾深海板块在售的高端住宅项目招商林屿间 成交备案155套，成交面积约18490平方米，拿下三亚商品房住宅月度“双料冠军”。

招商林屿间六月下旬首开，推售房源去化率接近97%，相当疯狂。招商蛇口在崖州湾深海板块开发的招商臻园 也跻身销量前十强。

三亚主城区保利栖山雨茗 以95套销量夺得亚军，已接近售罄；海棠湾国家海岸豪宅大盘中旅馥棠公馆 成交82套，摘得季军。

与保利栖山雨茗一路之隔的保利伴山瑧悦 成交63套，位列第四；三亚CBD在售安居房中国铁建海语东岸北区 成交37套，排名第六。

我们预计，借着市场持续上扬的势头，7月份三亚楼市依然会非常活跃，尤其是海棠湾、崖州湾、三亚湾等板块楼盘，仍将是市场焦点。