自贸湾啟紫荆府售楼处(深圳自贸湾啟紫荆府)首页网站-自贸湾啟紫荆府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.14售楼处Ai✦热搜

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湾啟紫荆府：前海芯，一座与山海共呼吸的国际都会雅境

由招商局集团与前海管理局联袂打造的自贸投资匠心之作——湾啟紫荆府，雄踞前海深港合作区妈湾15单元02街坊核芯之地，听海大道与妈湾一路交汇西南侧，是前海三湾中尤为纯粹静谧的宜居板块——妈湾。

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作为自贸投资以“HIGH CITY”理念执笔的妈湾2.9平方公里立体之城首发住宅力作，

项目总占地约1.49万平方米，

总建筑面积约10.6万平方米，

容积率4.47，

绿化率30.01%，

规划3栋36-37层超高层建筑，

共485套纯粹商品房住宅，

以建面约96-142平方米三至四房格局，勾勒出前海芯国际生活的舒居样本。

人性精装交付，因更心安的品质而松弛

人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源；

高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节；

静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。

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建筑美学上，湾啟紫荆府以“现代典雅、与自然共生”为理念，由全球一线团队联袂执笔。建筑立面采用公建化风格，以金属、玻璃与石材勾勒出简洁流畅的天际线，于光影流转间映衬山海背景。

尤为惊艳的是，户型均配置270°弧形无柱全景飘窗，以极致通透的玻璃界面打破室内外界限，引景入室。园林设计则注重与城市生态廊道相融，通过立体连廊无缝衔接前湾公园绿脉，营造出“出则繁华、入则静谧”的沉浸式栖居体验。

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社区内部以现代度假风格为蓝本，通过艺术水景、林下休闲平台、全龄活动空间与架空泛会所，构建出五重归家礼序与三大生活场景，重塑国际湾区的生活仪式感。

构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

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区位价值堪称时代稀珍。项目所在的妈湾，作为前海三湾中低密宜居板块，背倚大、小南山苍翠林峦，面朝蔚蓝海景，毗邻前湾公园生态长廊，是前海核心区最后2.9平方公里临海净土。周边汇聚招商局总部集群、自贸时代中心等顶级产业平台，堪称深港合作前沿与湾区价值制高点。

交通体系立体高效，项目距地铁5号线妈湾站约550米，步行可达；1站换乘15号线，迅捷联通前海各核芯区域。深惠城际前保站举步即至，高效接驳大湾区城市圈。听海大道、沿江高速等城市动脉环伺，迅捷通达南山、福田、宝安。更规划有8条轨道、4条快速路与1条跨海通道，未来出行更从容。

教育配套人文荟萃，项目自带18班幼儿园（建设中），毗邻规划中的九年一贯制学校。周边汇聚荔湾小学、深大附中等优质公办资源，更坐拥荟同、哈罗国际、礼德、英国国王学校等顶尖国际教育平台，涵养全龄段成长沃土。

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商业资源璀璨环绕，毗邻自贸时代中心商业综合体（建设中），约3站地铁即达前海壹方汇、卓悦INTOWN等高端商业；约5公里内前海壹方城、欢乐港湾、山姆会员店等大型商圈环布，打造沉浸式消费体验。

生态与人文共融，项目直面前湾公园生态长廊，推窗见绿、出门入园；近揽月亮湾公园、青青世界、大南山公园等都会绿肺。更规划有前海博物馆、文化艺术中心及赛艇、帆船基地，国际戏剧节、音乐节等活动不断，滋养湾区人文精神。

户型设计秉持“高得房率、人性化细节”理念，全屋精装交付，标配隐藏式音响接口、电动窗帘电源、同层排水与静音系统，一线品牌装标尽显匠心。建面约96平方米三房做到U型厨房、双卫配置；111-122平方米三至四房拥有贯通式阳台、双面采光；142平方米大宅以双龙抱珠格局、南北通透视野，重塑前海舒居范本。

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111m²三房两厅两卫的D户型：

相当于96平三房户型的升级版，同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

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121m²四房两厅两卫的B户型：

横厅设计，户型通透采光极佳，东南朝向。没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧180度无柱阔景飘窗，拥有更加开阔的视野景观。

122m²四房两厅两卫的C户型：

双龙抱珠户型，整个户型非常通透。书房分布于客厅另一侧，难得的双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，景观面开阔。

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142m²四房两厅两卫的A户型：

双龙抱珠户型，主卧同样拥有开阔的景观面，一间次卧室和公卫位于入户处，不便之处是拉长了公卫与另外两间卧室的动线；户型南北通透，双面采光，玄关处多了一个预留的储物间。

湾啟紫荆府，不只是一处居所，更是招商局与前海联袂绘制的时代作品。它以山海为幕、以繁华作底，于前海芯缔造出一处国际都会与自然静谧无间融合的奢适领地，为湾区菁英提供一处从容安顿身心的理想栖居。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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