IIC超总壹号售楼处(IIC超总壹号)首页网站-IIC超总壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.28售楼处AI热搜

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IIC国际创新中心是神州数码献礼深超总的首发入市项目，占位深超总中轴，布局未来湾区，建筑未来世界坐标的商务瞻观。屹立深超总正核30万方中央绿轴之上，以高山流水为意境，以像素化单元为立面母题，打造约200米双塔，勾勒深超总天际风景线。搭载“开放式街区+独栋”的高端商业配套，直线距离3公里内链接欢乐海岸购物中心、深圳湾万象城、深圳湾睿印等顶级商业地标，构筑奢华购物天堂。

项目通过LEED金级认证，领衔绿色商务标准，特邀国际化物管专家仲量联行担任物业顾问，引入纯正英式贵族服务，成就世界顶尖总部商务典范。

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办公空间，不单是一个理性的物理实体。在理性与效率之外，它应该包容着自然、生活与艺术的生命力，以及对人文精神的承载。

IIC国际创新中心甲级写字楼，深超总中央绿轴头排建筑，以垂直生态的设计思考融合中央绿轴向上延伸，树立深超总的垂直生态高度。

约4.5米宽幅幕墙，无界景观视野；约14米挑高大堂，匹配总部高度的恢弘既视感；约9米立体挑高生长空间，多功能商务场景、顶层视野与区域总部设计融合；办公空间灵活多元，匹配不同模式的总部办公需要。现正面向全球企业招募进驻，共赴时代所向！

超总壹号 总裁商务私域

冠超级总部之名，筑壹号人物之所。超总壹号不仅代表了深圳作为全球城市的超前面貌，也承载了对世界城市中心未来生活方式的追求和展望。

以六重归家礼序，界定世界城市中心专属生活仪式感；创新数字化生活系统，以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受创享世界城市中心未来生活；全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，亦与壹号人物身份相得益彰；打造约6000 ㎡超总壹号会所，容纳壹号人物会晤天际。多面积段空间可选，贴合总裁私域的不同功能需求。

复合型街区式公园商业 超质感的未来生活

“开放、自然、创新、复合”，街区式的公园商业让在此工作和生活的人们收获愉悦和饱满的情绪价值。约3.4万㎡“低密度开放式街区+独栋商业”的超前商业形态，从人的需求出发，创造深超总生活新体验。

忙碌的都市生活需要注入松弛感，商业首层开放式街区无缝连接中央绿轴，让楼宇和自然轻松交互，直抵绿境。约1800㎡中心广场南北两侧庭院围合，超享受的日咖夜酒空间让舒适和温馨的社交氛围在此蔓延发酵；复式的独栋空间，以“产学研展商”的概念将产品研发、品牌展示、活动空间和创意办公有机融合，尽显品牌魅力。

IIC国际创新中心

于时代浪潮中无界生长，于未来语境中先行抵达

在深超总仅此一平方公里土地之上

创领世界城市中心的总部商务符号

开启未来城市的全新乐章！

多元办公空间全球招募

建面约150-280㎡高定公馆 现楼发售

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湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

「超总壹号」 绿轴前排壹号视野

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

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深圳最新政策：

全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。

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