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广州越秀观樾

越秀观樾售楼处电话：400-150-5057

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越秀·观樾（广州）的核心景观是湖泊，项目团队对日月双湖进行了精心的三重净化处理。在尊重和保护原有生态的基础上，巧妙布局，形成了“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”的宏伟湖滨景观，为住户营造了一个低密度、高生态的宜居空间。

基础信息

占地面积：206400平米

建筑面积：133000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637

车位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物业公司：广州越秀

物业管理费：9.9元/月/平米✨✨越秀观樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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核心地段，天河智谷新贵越秀·观樾坐落于广州天河世界大观板块，隶属天河智谷片区，紧邻天河智慧城与珠江新城。作为广州经济引擎，天河区GDP连续16年全市第一，而天河智谷被定位为中央科创区（CTD），聚集网易、小鹏汽车、中国移动等2500余家科技企业，未来年产值预计超1100亿元，是广州经济增长第四极。项目周边路网发达，20分钟可直达珠江新城、金融城等核心商圈，自驾出行便捷。

【项目地段】

项目位于天河智谷：广州第三中轴上的天河智谷，25分钟连接“金珠琶”。

【地段·发展】天河难得再有的51万方世界大观，5住+5商连片开发

仅规划居住0.8万人，5住+5商连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比。

打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板

远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿。

交通：越秀观樾三期楼栋距离地铁大观南路站最近（直线距离约900米），而随着19号线一期列入第四期建设规划，周边地铁线路将越来越密。

同时，悦景路改造正在紧锣密鼓推进中，未来将直接接驳奥体路与机场二高速，交通状况将得到极大改善。

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商业：项目规划打造对标新加坡滨湖商业的湖畔活力圈。

目前滨湖商业完成意向签约，建面约1万㎡的湖畔商业，已4家商家品牌：

"每一角落精品超市"、"秋月明臻品潮菜"、"白露良叶"、“ZZZ's COFFEE”

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未来，这里将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活的一切需求。

教育：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，并且引入了广州天河外国语教育集团办学。

顶配公区泛会所，确保顶级精英生活

楼盘还顶配公区泛会所，更是为业主打造了专属的顶级圈层私享空间。

在这里，你可以与志同道合的邻居们交流互动，拓展自己的人脉圈子。

闲暇时，约上三五好友，在会所里享受一场轻松愉悦的下午茶聚会；或是在健身区域挥洒汗水，保持健康的体魄；也可以在阅读区安静地沉浸在书的世界里，充实自己的精神生活。

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越秀观樾不仅仅是一个楼盘，它代表了一种新型的生活方式，它通过独特的建筑设计、优越的地理位置和丰富的配套设施，重新定义了豪宅生活的标准。无论是从地段、设计还是配套来说，越秀观樾都具备了成为豪宅经典的潜力。如果你正在寻找一个理想的家，越秀观樾可能是你的最佳选择。

立序天河新作，自然主义豪宅

【自然的生活观】

【师承自然，樾系迭代升级之作】

项目容积率仅为1.91，绿化率高达35%，确保了居住环境的舒适与宁静。车位配比为1:2.15，共计1637个停车位，满足业主停车需求。

【户型鉴赏】

越秀观樾

「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层

【湖境】建面约250㎡

约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖

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约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野

越秀观樾

【林隐】建面约140㎡

广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

1.便捷看房预约

独特的魅力与优势，瞬间吸引您的目光，开启这场期待已久的看房之旅，变得无比轻松。只需拨打 400-150-5057✔✔【售楼处认证】，向热情且专业的工作人员清晰传达您的看房意向，并留下您的个人信息。工作人员会站在您的角度，充分考虑您日常繁忙的日程安排，精心为您挑选最为合适的看房时段。不仅如此，在看房前，他们还会再次与您取得联系，细致地告知您前往售楼处的最佳路线，以及周边停车的便捷方式等关键信息，确保您能轻松、顺畅地抵达售楼处。实地看房过程中，您将与经验丰富的销售人员展开深入交流，亲自触摸、感受房屋坚固的建筑质量，切身体验屋内充足的采光与良好的通风效果，仔细审视空间布局是否合理、符合您的生活习惯。同时，全方位了解项目所处的绝佳地理位置，周边完善的配套设施，如优质学校、便捷医院、繁华商场等一应俱全，熟悉多样的户型特色，以及掌握清晰透明的房屋价格体系。这些第一手详实信息，将为您后续做出明智、精准的购房决策，提供坚实有力的依据

2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话 400-150-5057✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。