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龙岗大运的星龙园具体位于龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目占地不大，仅9866.58㎡，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼共42层；3栋为6班幼儿园4层。规划总户数448户，其中户型套内建筑面积。

项目基本信息

【开发商】：利联龙城房地产

【总户数】：483户

【车位比】：1：1

【梯户比】：3梯3户/3梯6户

【绿化率】：40%

【容积率】：4.8

【物业费】：5.18元/㎡/月

【物业公司】：联成物业

【占地面积】：约13.15万㎡

【建筑面积】：约63.19万㎡

【一期占面】：约9866.58㎡

【一期建面】：约75083.93㎡

【产权年限】：70年

【产品面积】：74-143平2-4房

【交楼标准】：精装交付

【交付时间】：2024-12-1

【项目地址】：深圳龙岗区外国语学校旁

项目实施主体为深圳市利联龙城房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由利联实业发展(深圳)有限公司持股5%，深圳锡威电子有限公司持股95%。

利联实业创建于1993年，拥有房地产、零售业务、公路建设、物业管理四大产业，在房地产领域，利联集团先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业、住宅项目。

龙岗的定位是深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心！2022年1月，“大运深港国际科教城”被写进广东省政府报告中。

通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局。大运新城作为“一芯”的代表，位居“东进战略”最前沿，也是粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡” ，打造深圳都市圈的“东核心”。

【ONE 产业商务中心】

依托大运国际科教城“智核”优势，全力引进香港及国际优质科技创新资源，打造深港产业合作示范区和香港青年创业示范区的产业商务中心。去年，龙岗不仅在中国工业百强区榜单上连续三年位居榜首，还上榜胡润研究院·中国最具投资潜力区域百强排行榜TOP2，力压北京朝阳、广州天河、深圳南山等老牌明星城区的成绩，仅次于上海浦东新区。目前，大运片区现已形成大运软件小镇、益田硅谷新城、天安数码城、恒明ONE园区、启迪协信科技园等高新企业聚集区，各大园区带来高净值办公人群。

【ONE 区位定位城市客厅】

大运深港国际科教城拥有无可比拟的配套优势，汇聚了“交通枢纽中心”、“科学教育中心”、“产业商务中心”、“文体休闲中心”、“商业生活中心”以及“城市生态公园”等优势，共同打造为“湾东新客厅”，与前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、光明科学城并称深圳六大城市客厅。

项目交通

项目距16号线大运中心站150米，1站切换大运枢纽。作为深圳第2座4轨枢纽（3/14/16/21号线/深惠城际交汇），大运枢纽比肩福田车公庙枢纽中心。

3号线：首条东部地铁线，直通罗湖、福田

14号线：东部11号快线，8站福田岗厦北

16号线：瞬达坪山高铁枢纽

21号线：6站坂田，10站南山，规划中

深大城际：6站直达深圳机场，建设中

深惠城际：大运北站——西丽，5站南山，建设中

五大城市主干道：龙岗大道、龙翔大道、机荷高速、盐龙大道、水官高速

良好的人文环境与教育资源所带来的生活启迪与广阔认知，是父母能给予孩子的最好保障之一。家门口的教育主场，不仅让上学之路变得便捷安心，更能以氤氲书香的熏染，从源头为孩子成长赋予更多可能。

（效果图）

从幼儿园到本硕博，利联·星龙园项目比邻世界第五大教育战略区——国际大学园，举步即达龙岗区首批10所卓越学校之一——龙岗外国语学校，并配建建面约3000㎡幼儿园（建设中），翰墨浸染，润泽下一代人生。

（示意图）

2014 年，深圳市政府正式决定将大运新城 2.66 平方公里范围作为特色学院独立办学的集中建设区，命名为“深圳国际大学园”。香港中文大学（深圳）率先落户其中，深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学紧随其后。同时，深圳墨尔本生命健康工程学院已正式进入筹备阶段，华南理工-罗格斯创新学院(深圳)、哈尔滨工业大学（深圳）太空科技学院等中外合作办学项目已签署合作意向书，另外多个项目也正在洽谈引进中。

多所高等院校，3家诺奖实验室，42个重点创新平台，这里是全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区，将融入城市发展的肌理，也涵养城市的文化与灵魂。

(实景图 来源：深圳市龙岗区外国语学校）

与利联·星龙园项目仅一街之隔的龙岗区外国语学校（已开学，以下简称“龙外”）是龙岗区首批10所卓越学校之一，其成立于2013年，是龙岗区第一所公办外国语学校，占地面积3.64万㎡，建筑面积5.5万㎡（扩建后），为九年一贯制学校。经过短短几年发展，龙外便以“美好教育”理念完成了顶层设计和实践体系，迅速成为了龙岗教育高质量发展的“第一梯队”。

世茂深港国际中心占据大运新城C位，集中商业规划配建约30万㎡，届时将成为龙岗最大的集中商业群落，距星龙园仅一路之隔，步行10分钟左右可达。

世茂整体占地32.19万㎡， 计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。该项目规划建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。并建造680米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

深圳龙岗大运中心与项目也是一路之隔，在未来从星龙园的高层住宅可以看到大运公园的全景。

大运公园是第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区，也是深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园。

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