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丨恒基·学苑壹号实景【项目基础信息】项目名称：恒基学苑壹号交付标准：带装修物业类型：住宅产权年限:70年容积率：3.0绿化率:35%规划户数：2200户楼层状况：22栋物业管理费：3.97元/平方米/月建筑类型：高层车位数：3315恒基·学苑壹号二期推出的新品「天御」，以傲立珠江头排的姿态，迎来了耀世首开。首开仅30席，当天劲销3.8亿。项目建面约268~345㎡一线滨江大平层「天御」组团，吸引了天河、海珠众多购房者的青睐，在江景项目中再次展现出实力，成为热销传奇。

稀缺产品引关注

广州的城央大平层本就稀缺，而自带一线江景的大平层更是难以复制的经典。近3年里，广州主城区仅有23个一手项目推出了建面约250㎡以上的大平层，其中仅有11个在售且能看到一线江景，拥有330㎡以上大户型的更是凤毛麟角。供应稀缺，竞品有限，一旦错过，补救机会渺茫。此外，项目所在琶洲向南一带未来前景不可估量，对比珠江新城更是一目了然。

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优越区位提升生活品质

项目位于新化快速路东北侧，紧邻珠江水道，拥有江景资源，与大学城隔江相望，人文教育环境良好，还有琶洲支线通过，区位优越。一线江景定义了它的无可复制。步行100余米即可到达临江公园，感受江风渔火，回归岁月静好。

便捷交通助力工作生活

项目位于珠江新城、琶洲、金融城CBD黄金三角10公里范围内，交通便捷，不必担心时间浪费在路上。这里没有老城区塞车的心累，能快速切换至工作模式。这里既闹中取静，给予居民塔尖住宅般的静谧与尊贵。

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无敌江景营造居住美好

项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。

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项目概览及配套设施

项目由广州奥晟置业有限公司开发，占地面积101371㎡，建筑面积427097㎡，总栋数22栋，产权年限70年。在售面积268~345m²。小区配套设施齐全，包括私人会所、泳池、健身房等，为业主提供便利的生活方式。

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交通便利与教育资源

项目未来将打造15分钟路网交通，可通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟可达珠江新城、穗莞深城轨，交通便捷。地铁8号线与4号线无缝接入交通路网，南大干线的全面开通串联起多个重大平台。教育资源丰富，覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。

商业配套与医疗服务

项目自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌，打造为片区重量级的商业综合体。医疗配套方面，距离三甲广东省中医院仅5分钟车程，享受先进医疗服务。

户型鉴赏

120㎡三房两厅两卫

灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用

全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室

南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光

景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景

格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体

百变空间丨空间方正，随心打造

125㎡三房两厅两卫

入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品

全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户

南北餐客丨餐客一体，分而不离

奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗

阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

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135㎡四房两厅两卫

观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊

全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象

气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度

餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在

私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚

168㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅

奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野

江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃

归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物

阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江

餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融

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188㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全

奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野

江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江

中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求

阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江

餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾

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220㎡五房两厅三卫

专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范

L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线

星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度

中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情

尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地

家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序

时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚

二期【天御】 跃级而来

268㎡五房两厅四卫

尊荣：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

览景：270°超大观景露台，瞰尽江景无限

私享：豪华主卧/次卧，美景滋润愉悦心情

光御：近14M采光面，阳光溢满每个角路

阔境：近14M阔绰横厅，领略人生阔达境界

灵动：赠送空降可变客卧/书房等，绽放美好

345㎡六房两厅六卫

私密：一梯一户，预留储钠空间，勾勒生活秩序美学

光镜：约270°环线超长阳台，约270°IMAX江幕视野

奢阔：奢享5套间卧室设计，阳光与景观的平权主义

礼序：以动静结合礼序，实现多功能分区的尊崇体验

通达：客/餐/厨/阳LDKG一体，实现全家人的生活场域

高配：主卧奢配独立步入式衣帽间、淋浴区、尊享高配私域

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258家上市公司今年已宣告分红超1亿元 金额排名居前A股名单一览

财联社10月5日讯（编辑 笠晨）随着A股市场的强劲表现，上市公司也在积极回馈投资者，通过分红等方式共享经济增长的红利。长期来看，现金分红已成为投资者分享经济增长红利的重要“新渠道”。业内人士指出，上市公司积极分红不仅增强了投资者的获得感，还及时向市场传递了公司盈利能力和财务健康的积极信号，有助于提振投资者信心，进一步促进资本市场的资金流动和活力。

Wind数据显示，截至目前，258家上市公司今年已宣告分红超1亿元。具体来看，工商银行、中国移动、建设银行、农业银行、中国石油、中国银行、中国海油、中国石化、中国平安、中国电信、邮储银行和交通银行拟累计分红金额均超100亿元。具体情况如下：

值得注意的是，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行和交通银行皆来自银行领域。Wind数据显示，工商银行2024年度累计分红总额(已宣告)为511.09亿元。在中期业绩报告中，工商银行计划实施中期现金分红511.09亿元，分红比例30.0%，按照每10股派息人民币1.434元（含税）。中国银河张一纬在9月1日发布的研报中表示，工商银行为国有大行之一，规模与市场份额领先同业，业务结构多元，综合经营韧性较强。做专主责主业，信贷投放稳步扩张，结构转型升级，“GBC+”改革推进，高质量发展能力增强。资产质量稳健，风险抵御能力提高，资本充足平稳。分析师表示，工商银行首度实施中期分红，股息率稳定较高，股东回报长期可持续。

此外，中国移动、中国电信均属于通信领域。Wind数据显示，中国移动2024年度累计分红总额(已宣告)为510亿元。据《科创板日报》29日报道，在2024中国算力大会上，中国移动宣布“算网大脑”正式规模商用，“算网大脑”可对算网资源进行全量纳管，实现算力、存力、运力、能力等一站式智能订购。德邦证券李宏涛等人在8月30日发布的研报中表示，中国移动作为全球领先的通信及信息服务企业，致力于为个人、家庭、政企、新兴市场提供全方位的通信及信息服务，是我国信息通信产业发展壮大的科技引领者和创新推动者，核心优势明显。根据wind数据，2023年中国移动H/A股息率分别为6.5%/4.2%，是高股息、高分红的稳健收益标的。得益于5G价值潜能的释放和企业数字化转型深入实施，从2021年开始，中国移动的盈利能力进入到新的上升通道，期末现金流保持相对稳定。2021-2023年，中国移动现金分红比例从61.8%提升至71.6%，从2024年起，三年内以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的75%以上，股东回报力度持续加大。

另外，中国石油、中国海油、中国石化皆来自石油石化领域。Wind数据显示，中国石油2024年度累计分红总额(已宣告)为402.65亿元。国海证券李永磊等人在9月3日发布的研报中表示，2024年中国石油持续维持资本开支高位，资本性支出预算为2580亿元，较2023年初预算值增长6%。中国石油注重股东回报，持续高分红彰显投资价值。中国石油拟进行2024年中期分红，拟向全体股东每股派发现金红利0.22元（含税），以2024年6月30日总股本计算，合计派发现金红利金额402.65亿元（含税），占2024H1归母净利润的比例为45%。中国石油持续保持较高现金分红水平，维护股东权益，彰显央企投资价值。