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龙光天瀛

广州小贝楼盘大全

2026年2月25日 18:00 广东 听全文

1. 基本概况

项目名称：龙光·天瀛（又名天璞花园、天瀛）

所属区域：广州市番禺区市桥西，位于大夫山板块

物业类型：住宅、叠墅

建筑类型：塔楼、叠拼

产权年限：普通住宅70年，叠拼70年

开发商：广州市龙光骏利房地产有限公司

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司广州分公司

2. 地理位置

位于番禺区禺山西路与景观大道交汇处，紧邻大夫山森林公园，周边有滴水岩森林公园、莲湖湿地公园等自然景观。

3. 规划与配套

容积率：约3.0

绿化率：约35.6%

建筑密度：26.23%

停车位：约1272个

周边配套：周边2公里内有15大政府机构，临近地铁3号线市桥站，15分钟可达广州南站，20分钟可达海珠区、荔湾区，40分钟可达珠江新城。

4. 产品信息

在售户型：建面约89-130㎡山景洋房、建面约159-176㎡叠墅

户型特点：洋房南北通透，部分户型双阳台设计；叠墅分上下叠，每户有独立花园、庭院及地下拓展空间，实用率高。

户型资料

建面约89㎡三房户型图

建面约112㎡四房户型图

建面约117㎡四房户型图

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约130㎡的四房两厅两卫

核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

温馨提示：如需了解龙光天瀛最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-973-7133咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！

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