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星河盛境3期项目坐落于地铁坳背站A口与永湖站C口交汇处（红棉路与永安路交汇点），是一个集商业、住宅、办公于一体的多元化精粹综合体。该项目地处龙岗区3号线永湖地铁站旁，堪称真正的地铁上盖物业，交通便捷无比。

星河盛境3期精心规划了4栋高楼，每栋均为31层，总计推出住宅581套。不仅如此，小区内部配套设施也十分完善，包括一所9班制的幼儿园和4.4万平方米的集中商业区，为居民提供了丰富的生活与休闲选择。

【项目名称】星河盛境3期

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡3-4房

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

【开发商】售楼处电话：400 9099 108

2024年以来，星河·盛境御府始终延续龙岗TOP1红盘荣耀，一次次问鼎热销榜，掀起口碑浪潮，印证着客户对产品的认可。近期，星河·盛境御府园景三房样板间、工法展示区开放，春节后首周热销超8500万元，其背后重要原因是值得信赖的品牌实力与产品品质。

小区环境：「星河盛境3期」精研 尊崇设计六重归家礼序一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位。星河盛境3期售楼处电话：400 9099 108

园林以新一代邻里+健康社区为概念，场景丰富，打造全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建健康温馨的社区生活。

社区智能管理，通过楼宇安防、停车场管理、边界防越监控、人脸识别等四大智能体系，打造品质舒居社区。

交通方面：项目周边有2条地铁线、2个地铁站。

离得最近的是3号线永湖站，从项目出发，到3号线永湖站大约600米。

佩奇个人认为，3号线在高架上，多少有些噪音，离地铁站五六百米的距离刚刚好，既方便又不吵闹。

另外，还有一个地铁站——14号线坳背站，到项目距离稍远，步行大约1.1公里，1站到大运，换乘14号线，5站到罗湖，6站到福田。自驾开车，靠近龙岗大道，上南坪快速、水官高速，去福田、南山很方便。

商圈方面：「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

教育方面：「星河盛境3期」项目内无幼儿园，周边有一所保安幼儿园。小学-初中配套学校保安学校，这是一所九年一贯制的学校，有35年办学历史，学校配套较为一般。

项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。

人文方面：项目周边人文、医疗、文体配套丰富。

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

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深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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