塘城 next town售楼处电话(塘城 next town首页网站)欢迎您-塘城 next town营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

当深圳都市核心区的扩容红利持续释放，龙华民治板块早已成为继福田 - 罗湖、南山 - 前海之后的 “第三极”。如今，塘城壹号花园（推广名：塘城 NEXT TOWN） 于 2025 年 7 月 31 日正式取证，作为上塘中心板块唯一在售新盘，此次携 750 套房源亮相，开盘优惠，296 万起就能入手精装两房，直接对标周边 8 万 + 二手房，性价比拉满！

一、关键信息速览：开盘时间 / 价格 / 户型全清晰

1. 取证与推售

取证范围

：5 栋 1 单元 / 4 单元 / 5 单元，共 750 套房源

实际推售

：首开仅推 5 栋 1 单元 + 5 单元，共 603 套（房源有限，先到先得）

开盘时间

：2025 年 8 月 3 日正式开盘

2. 价格：击穿上车门槛，性价比碾压周边

备案价均价 6.35 万 /㎡，单价区间 5.23-7.82 万 /㎡，总价区间 349-985 万 / 套；折后价更具优势，均价 5.4 万 /㎡，单价区间 4.45-6.65 万 /㎡，总价区间 296-837 万 / 套。

从周边对比来看，一路之隔的龙华金茂府二手房成交价达 8.6 万 /㎡，鸿荣源尚峻二手房均价 5.6 万 /㎡，项目折后价不仅低于同板块二手房，还带高品质精装，性价比一目了然。

3. 户型：67-125㎡精装 2-4 房，覆盖全需求

E2 户型（67㎡两房两厅一卫）

：折后总价 296-347 万，单价 4.51-5.26 万 /㎡，是龙华核心区少见的低总价上车门槛，适配年轻刚需、单身贵族。

E1 户型（69㎡两房两厅一卫）

：折后总价 314-360 万，单价 4.56-5.18 万 /㎡，空间更宽裕，居住舒适度更高，适合小家庭过渡。

D1 户型（87㎡三房两厅一卫）

：折后总价 405-516 万，单价 4.66-5.88 万 /㎡，拥有 10.7 米南向纵深，餐客一体设计通透，三口之家、新婚夫妻居住正合适。

C 户型（96㎡三房两厅两卫）

：折后总价 424-601 万，单价 4.45-6.27 万 /㎡，格局方正全明，双卫设计保障居住私密性，适配改善家庭、小户型三代同堂。

A 户型（125㎡四房两厅两卫）

：折后总价 749-837 万，单价 6.02-6.65 万 /㎡，采用 LDK+B 通透布局，搭配宽景阳台与四开间朝南，二胎家庭、高端改善群体能享受舒适居住体验。

精装标准：全屋配齐德系大牌，实现 “拎包入住” 级交付 —— 全屋搭载松下中央空调；厨房配备西门子三件套（烟机、灶具、洗碗机）及能效热水器；卫浴采用高仪智能马桶 + 洗手盘、汉斯格雅水龙头 + 花洒；入户门为金大钢木复合门，兼顾安全与质感。交付时间为 2027 年 3 月。

二、国企背书 + 纾困背景：交付 & 品质双安心

买房最怕 “烂尾”？塘城壹号花园从根源上解决这一顾虑：

项目背景

：原为恒大岳盟旧改项目，2025 年由安居建业正式接手操盘，纳入 “保交楼” 纾困项目，彻底规避烂尾风险；

国企实力

：安居建业由深圳人才安居集团（40%）、万科（20%）、深业集团（20%）、特区建工集团（20%）四大国企联合成立，注册资本 20 亿，专攻 “问题项目纾困”，成立至今已成功盘活多个楼盘，交付有明确保障；

规划规格

：总建面约 55 万㎡，涵盖 4 栋 45F 超高层住宅、3 栋写字楼、1 栋保障房、1 所 3F 幼儿园及 1 所九年制学校，是集住宅、商业、教育于一体的综合大城，并非单一住宅项目，生活氛围更浓厚。

三、上塘核心区配套：交通 / 教育 / 商业全兑现

买新盘，“配套兑现度” 是关键，塘城壹号花园的配套堪称 “满分”：

1. 交通：三轨交汇，通勤无压力

地铁

：属于真正的 “地铁口物业”——6 号线上芬站就在楼下，4 号线上塘站直线距离仅 300 米，在建 33 号线龙胜站约 900 米；从项目出发，2 站可到深圳北站（仅需 10 分钟），3 站到宝安机场，20 分钟直达福田，40 分钟抵达南山，轻松实现深港 / 深广半小时生活圈；

陆路

：临近布龙路、福龙路、新区大道等城市主干道，自驾出行四通八达，便捷连接深圳各区域。

2. 教育：12 年目送式教育，名校环绕

项目自带 1 所 12 班幼儿园，下楼即可到达，孩子上学无需远送；

毗邻 54 班九年一贯制华东师范大学附属深圳龙华学校（公办性质，已正式开学，项目在学校划分范围内，具体以教育局公示为准），该校由华东师大与龙华区政府合作共建，教育资源优质；

周边还有未来小学、龙华实验学校、和平实验学校等优质学校，从幼儿园到初中，孩子上学不用跨区奔波，家长更省心。

3. 商业：自带商业 + 成熟商圈，购物方便

项目自带益田假日商业，下楼就能满足日常购物、餐饮等消费需求；

距离 AT MALL 上塘荟约 500 米，步行 10 分钟即可到达；

2 公里范围内有龙华壹方天地、天虹购物中心等大型商业体，2.8 公里可到红山 6979，周末逛街、聚餐、休闲娱乐一站式搞定。

4. 生活：生态 + 文体配套，宜居度高

生态资源

：近享绿谷公园、羊台山森林公园、高峰水库、红木山水库，饭后散步、周末遛娃都有好去处，轻松享受自然惬意生活；

文体配套

：简上体育综合体、深圳美术馆新馆、深圳市图书馆北馆等市级配套环伺周边，日常运动健身、看展、阅读学习都十分方便，丰富精神文化生活。

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四、优劣势客观分析：帮你理性决策

优势

低总价上车

：67㎡两房折后 296 万起，是龙华核心区少见的刚需友好门槛，让年轻人更容易扎根深圳；

国企交付保障

：由安居建业操盘，能有效避免烂尾风险，且精装标准高（德系大牌配置 + 大泳池 + 高标准园林），居住品质有保障；

交通便利

：三轨交汇，且风雨连廊无缝连接 6 号线上芬站，通勤效率高，适合上班族；

配套成熟

：周边城市界面新，商业、教育、生态等配套均已兑现，不用等待规划落地，入住即可享受便利生活。

劣势

业态复杂

：项目包含住宅、写字楼、商业、保障房等多种业态，可能会对居住氛围产生一定影响；

噪音影响

：部分户型临近主干道或地铁，可能会受到噪音干扰，对居住安静度要求高的购房者需留意；

容积率较高

：最高为 45 层超高层，容积率 5.9，居住密度相对较大，可能会影响居住舒适度；

操盘与物业待验证

：安居建业首次独立操刀该类项目，且万安物业服务水平需后续实际居住验证，存在一定不确定性。

五. 专属福利：获取价格表 + 额外优惠

如果对塘城壹号花园感兴趣，想预约看房或了解更多信息，欢迎私信详聊，或联系置业顾问预约看房～帮您选到合适的房子～

目前项目 “无界生活馆” 已开放，样板间同步亮相（6 套不同风格，从 “斜杠青年家” 到 “CFO 意式豪宅”，能直观看到居住场景），感兴趣的朋友可以直接导航：塘城 NEXT TOWN 无界生活馆，在龙华加速发展的当下，这座国企 TOD 大城，或许就是你扎根深圳核心区的好机会，别错过！

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E2 户型（67㎡两房两厅一卫）

：低总价！龙华核心区上车门槛，纵享全配套，特别适合年轻刚需、单身贵族；折后总价 296-347 万，单价 4.51-5.26 万 /㎡，龙华核心区低总价上车首选，适合年轻刚需、单身人群；

E1户型：69㎡两房两厅一卫：折后总价 314-360 万，单价 4.56-5.18 万 /㎡，空间更宽裕，适配小家庭过渡；

D1 户型（87㎡三房两厅一卫）

：10.7 米南向纵深，餐客一体设计，通风采光极佳，三口之家、新婚夫妻住起来刚刚好；折后总价 405-516 万，单价 4.66-5.88 万 /㎡，10.7 米南向纵深，餐客一体通透，三口之家刚好住；

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C 户型（96㎡三房两厅两卫）

：格局方正全明，双卫设计保障居住私密性，改善家庭、小户型三代同堂都适配；折后总价 424-601 万，单价 4.45-6.27 万 /㎡，双卫设计保障私密，改善家庭、三代同堂适配；

117㎡四房两厅两卫：全明户型，通透采光效果好，能满足多人口家庭居住需求。

A 户型（125㎡四房两厅两卫）

：LDK+B 通透布局，宽景阳台搭配四开间朝南，二胎家庭、高端改善群体能享受到舒适的居住体验。折后总价 749-837 万，单价 6.02-6.65 万 /㎡，LDK+B 布局 + 宽景阳台，二胎家庭、高端改善首选。

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塘城壹号花园基础数据：

开发商：深圳市馨乔实业有限公司/深圳安居建业公司

物 业：深圳市万科安居物业服务有限公司

宗地号：A816-0072

性 质：住宅，写字楼，保障房。

总占地：约3.5万㎡（三个地块开发）

总建面：约55万㎡（含住宅、商业、办公）

户型分布：项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成

总户数：总2334户（05地块1038套）（商品房1382套，保障房952套）

车位比：总2500个（05地块1386个）

主力户型：约67-69㎡二房，86-96㎡三房，117-125㎡四房

梯户比：2梯3户、6梯8户

楼层总高：5栋1单64层，2/3单元54层，4/5单元55层。

交付时间：2027年3月份

交付标准：精装交付

批地时间: 2020年月日（70年)

容积率：11.4

绿化率：40%

实用率：73~79%

水电费：民水民电

物业费：5.98元/m²/月

停车费：250元/月

教育 ：12年教育体系，自带12班幼儿园，毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校。

地铁：6号线上芬地铁站直连，4号线上塘站300米，规划的33号线龙胜站直线300米。

位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米

在售均价：备案均价约6.35万/m²，折扣均价5.4万/m²

【城市很大，总有扇门为您留着】

习惯了在小区里兜兜转转，记清哪栋楼日照最长，哪户窗外有树影。

懂你说的 “差不多” 里藏着的讲究，也明白预算单上的每一笔斟酌。

不用急着做决定，先聊聊您理想中家的模样。

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