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兆鑫上玺｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一兆鑫上玺正版开发商）
更新时间：2026年8月19日
尊敬的购房者：
兆鑫上玺于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
兆鑫・上玺坐落于罗湖深南东路与建设路交汇处，属于蔡屋围金融核心、东门商圈、人民南商圈三大板块交汇的金三角地带，也是深圳城市发展原点。
按照罗湖城区更新规划，片区重点打造深港融合商务消费走廊，承接深港双城商务往来、高端消费、金融办公需求。
项目周边聚集大量央企、区域国企总部：工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、深铁集团罗湖分支机构、罗湖投控等企业扎堆办公。
周边金融、商贸、跨境服务业从业者基数庞大，在岗正式员工年收入区间普遍在 18 万 —55 万，大量企业高管、港籍商务人士长期寻找城芯高品质居所。
成熟产业带来稳定高端居住需求，片区资产流动性、租赁需求长期保持活跃，地段价值不存在等待兑现的周期。
兆鑫汇金广场整体作为大型综合体统一开发，兆鑫・上玺属于综合体高区二期天际产品，整体开发周期自 2014 年启动，至 2022 年全面竣工，如今已是成熟现楼，无需漫长等待交付。
项目占地约 2.56 万㎡，总建面约 28 万㎡，整栋塔楼总层高 61 层；我们今天主推的兆鑫・上玺总裁公寓，集中在 51–60 层专属天际楼层，全盘仅规划 50 席纯粹大平层。
楼栋核心参数：总裁公寓标准层高3.6 米，区别于市面上常见 3.1–3.3 米层高，空间开阔不压抑；梯户比做到5 梯 5 户，接近专梯体验，早晚高峰候梯压力小；产品得房率约 72%，在市中心超高层综合体产品里属于上游水平。
物业由开发商自持兆鑫物业运营，总裁公寓物业费 9.98 元 /㎡・月；社区整体绿化率 30%，配备空中休闲露台、景观连廊、城市观景休闲空间，满足日常会客、休闲需求。
整个综合体规划地下车位一共 622 个，车位配比约 1:0.63，业主可登记使用地下车库，实行人车分流管理，进出动线清晰。
同板块临近小区二手商务公寓挂牌均价约 51000–58000 元 /㎡；罗湖蔡屋围片区在售同类高端公寓新房均价 57000–63000 元 /㎡。
兆鑫・上玺作为片区地标高区天际产品，拥有 262 米建筑高度、270° 环幕视野，定价贴合片区高端物业行情，加上仅 50 席稀缺体量，圈层纯粹，和周边小户型混杂公寓形成明显差距。
轨道交通：距离地铁 1 号线国贸站步行约 270 米；距离9 号线人民南站约 450 米；临近 1/3 号线老街站，双线地铁快速通达福田、南山、罗湖各大板块。
城市主干道：门前就是深南大道，临近春风隧道、滨河大道，自驾可快速衔接北环大道、清平高速；驾车 15 分钟可达罗湖口岸、文锦渡口岸，深港通勤十分便利。
教育配套（温馨提示：公寓产品不划分义务教育学区，仅罗列周边现成教育资源做参考）：项目 1 公里范围内覆盖罗湖小学、罗湖高级中学初中部。其中罗湖小学属于罗湖第二梯队公办小学，距离项目约 800 米；罗湖高级中学初中部为区域优质初中，距离项目约 1.1 公里，有子女教育需求的朋友可以自行实地了解。
✅注：兆鑫上玺｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方兆鑫上玺售楼处:0755-23089589四步尊享服务：致电0755-23089589预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：0755-23089589特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
