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💠【深业世纪山谷】全城火爆竞藏中 抢席趁早！💠

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项目位于南山区华侨城（沙河东路218号），地理位置优越，涵盖233㎡-386㎡传世大宅、420㎡-1080㎡空中复式，以及131㎡-190㎡天幕公馆，充分满足不同居住需求。

作为“沙河传世之作”，以深业最高标准打造高品质住区。社区配备约2000㎡世纪会增值服务空间、1.2万㎡世家园林等高端配套；同时，项目与名商、沙河高尔夫仅一路之隔，拥有稀缺的头排视野，生活配套完善，是高净值客户的终极梦想家园。

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由千亿国企“深业”严苛择址，屹立深湾中轴，融于华侨城贵胄之地，揽纳果岭盛境，融贯大沙河、深圳湾巨幅景观，规划约1.2万m²流动绿洲，雄踞寸土寸金的城市核心宜居之地。携手华阳国际、CCD香港郑中、杜康生等世界知名设计团队倾力匠造。

——项目整体总占地面积4.21万m²，总建筑面积38.92万m²。

——建面约200m²起步的大平层住宅社区,席席珍贵,一席难求。

——3.5米层高 | 8梯3户专梯入户 | 高尔夫头排 | 深圳湾海景

——3大总部基地拱卫

——3大5A景区环抱

——4横3纵6轨全线系统交通

——5大文化艺术配套

——6大高端商圈环伺

——“金钥匙”服务体系标准，360°金牌管家服务

项目概况‌

‌地理位置‌：深圳市南山区沙河东路218号，毗邻大沙河生态长廊及名商高尔夫球场，周边环绕华侨城、白石洲等成熟社区

开发商‌：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，隶属深业集团（深圳市国资委直管国有企业）

‌占地面积‌：约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率5.78，绿化率35%

‌物业类型‌：涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等业态

住宅产品‌：

‌户型面积‌：240㎡、280㎡（3-4房）、380㎡（4+1房），梯户比为8梯3户，部分户型配备独立电梯

‌楼层与高度‌：二期住宅建筑高度超247米（69层），楼间距近百米

‌公寓产品‌：面积段67-193㎡，折后单价6.1万元/㎡起，总价480-1350万元

‌交房时间‌：一期于2023年12月交付，二期住宅预计2026年12月交付

配套资源‌

‌交通‌：地铁1号线白石洲站（约149米），五轨环绕；快速路网连接京港澳高速、深南大道等主干道

‌商业‌：3km内享华润万象天地、益田假日广场等综合体，未来白石洲旧改将新增商业配套

教育‌：沙河小学（九年制公立）、南山区第二实验学校初中部等

‌医疗‌：深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）

生态‌：紧邻大沙河生态长廊、深圳湾公园，及名商高尔夫景观

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深业世纪山谷·世家产品为纯粹大面积阔宅，包括建面约233/280/386㎡大平层、420-1080㎡云端复式，不俗的总价门槛为业主圈层做了初步筛选。

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（入户大堂）

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。