特发学府朗园(售楼处)特发学府朗园售楼处_24小时电话丨项目简介-价格-户型
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深圳特发学府朗园售楼处电话：400-8328-782 【售楼中心】
特发学府朗园营销中心电话：400-8328-782 【营销中心】
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-8328-782，销售会为您详细介绍。
项目简介：
特发学府朗园，由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。总规划924户，3梯6户设计，停车位1085个，车位占比1：1.17。
楼盘介绍
特发学府朗园，位于光明区公明街道李松萌炮台路与志康路交汇处，处于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。
实力国企，双百企业
特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。
公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”
项目周边配套
项目位于13号线二期公明北站150米，4站可达公明广场，可换乘6号线，快速到达宝安、光明、龙华、罗湖、福田。13号线及南北延长线建设中，预计2025年开通，约30分钟可达南山核心区。另外26号线连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群。
学校配套：小区自带1所12班制的幼儿园，根据2023年光明教育局学区划分，小学学区划分在李松萌学校，宝滨小学，东宝纪念小学，公明第二小学，李松萌第二学校；初中学区划分在李松萌学校，公明中学，李松萌第二学校。
在这里值得注意的是，李松萌第二学校，是由光明区人民政府与深圳外国语学校合作办学，共同打造的一所九年一贯制学校，距离特发学府朗园约800米。
总办学规模为54班，其中小学部36个班，可以提供1620个学位，初中部18个班，可以提供900个学位。
项目自身配建配备有 3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场， 特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富
项目附近的茅洲河是深圳第一大河，被称为深圳的“母亲河”，政府投资超300亿来打造“茅洲河景观带”，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
餐客厨一体化空间，联系紧密。主卧配有转角飘窗，在保证充分通风采光的情况下，更加大了赠送率。次卧空间配置均衡，带有全尺寸飘窗，空间利用充分，两个次卧灵动转换，满足不同人生阶段需求，个性化定制不同的生活空间。设置两个全功能卫生间，使用灵活，入户自带收纳玄关。
约6.2米双开间阳台设计，光照充足观景视野开阔；客餐厅一体化的设计，能满足聚会、亲子游戏等多场景的休闲活动；约3.45米客厅开间，内部灵动空间可自由组合；烟道外置，可增加拐角空间的使用；U型厨房格局，使用性能优秀。
◄ 建面约97㎡情景样板效果图 ►
东南或西南朝向，视野开阔，四空间南向，光照充足。餐客厨等宽一体化空间，配有大型通廊式阳台，明亮舒适。主卧双面开窗，自然通风性能优秀，次卧配置均衡功能全面。U型厨房高实用性能，入户自带玄关。
约6.9米宽景观阳台，大型通廊式阳台配置，更能发挥景观价值，在保证客厅和卧室的充足采光效果之余，阳台空间还可以创造多样化的生活场景体验。
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