臻文府_24小时电话丨坪山臻文府(售楼处欢迎您)楼盘详情_户型图_备案价_地址
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深圳臻文府售楼处电话：400-9099-108【已认证】
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臻文府为六和城二期产品，位于坪山中心区六和城旁边，东纵路与迎春路交汇处，项目北侧紧挨着一期六和城，东侧是六联小学，南侧是坪山综合批发市场，西南侧是花样年好时光，目前项目周边有大片城中村，不过基本都已经纳入城市更新范围，面貌日新月异。14/16号地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。
臻文府，由六和集团打造，占地面积9631㎡，建筑面积约7.92万㎡，容积率5.93，绿化率25%，共由3东建筑组成，其中1栋1-2单元是住宅30F，1栋3单元是酒店25F，配建3930㎡商业，该项目是一个纯商品房住宅小区，没有人才房，公租房，回迁房等，总规划567户，地下3层，停车位451个
项目住宅共有567户（无人才房、公租房、回迁房），户型建面为76-87-95㎡2-4房，目前售楼处还未开放。
项目现状：
地铁配套：
14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。
教育配套：
根据2022年教育区大学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校，中学学区划分在坪山实验学校初中部，东北师范大学深圳坪山实验学校。
商业配套：
项目旁边就是益田假日世界，坪山有名的商业中心，约1.3公里还有财富城天虹购物中心，周边还有坪山老街等商业。
周边价格：
目前周边二手房楼盘，如六和城，深城投中城花园等，政府指导价在3.66万-4.61万/㎡，实际真实挂盘均价在3.8万-4.1万/㎡。
臻文府优势
1、臻文府的地段在坪山目前在售的新房而言，是属于中上的，该片区因为都是城市更新地块，进展缓慢，近年来也少有新房入市。
2、住户比较纯粹，都是商品房，不会有回迁房，安居房，公租房等人群混搭，对于后期二手房流通来说比较利好。
3、地块小，容积率偏高，绿化低基本没有花园可言。
4、停车位不足，1:0.69的停车位占比在坪山这种区域来说，实属少见。
5、商业+交通配套不错，教育层面，六联小学师资较为一般，初中方面，坪山实验学校是目前坪山属一属二的学校，具体也要看看录取积分如何。
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