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东方风雅名苑

基础资料

🔻开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

🔻地址：深圳市罗湖区莲塘街道云桐路与仙桐路交汇处

🔻占地面积：0.799万

🔻总建面：4.9万㎡

🔻产权：70年(11-81)

🔻总户数：144户

🔻面积：166㎡-188㎡4房2卫

🔻车位比：220个，还有商业停车位140个，整体1:2.5停车比

🔻梯户比：3梯2户/2梯2户

🔻价格：8-9万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司

🔻物业管理费：6元/㎡

🔻容积率：3.5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：84%

🔻楼层高：1栋13层2栋15层，3、4栋总高24层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：清秀幼儿园，罗湖外国语小学，仙桐实验学校，莲塘小学，罗湖外国语初中部，莲南小学，鹏兴实验学校，莲塘小学，翠园集团旗下莲城学校

🔻在售户型：8-9万

166㎡4房2卫1300-1646万单价8.1-9.2万

188㎡4房2卫1600-1863万单价8.8-9.9万

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平面•户型图

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2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。（深圳特区报）

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