万科观海200里售楼处电话(万科观海200里)首页网站-万科观海200里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.16售楼处AI热搜
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观海200里坐落于珠海金湾滨海商务区，作为「港车北上」政策落地后的直接受益者，项目距港珠澳大桥延长线落桥口仅一步之遥，10分钟直达横琴，24小时通关港澳。这种「一桥连港澳」的地理优势，使其成为港澳精英阶层「第二居所」的首选。
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观海200里落子珠海横琴湾滨海商务区，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”西线首站，毗邻横琴粤澳深度合作区。项目占地约6.5万㎡，总建面约18.97万㎡，容积率仅2.0，是万科联合南光置业打造的湾区低密海居标杆。作为万科第三代海居作品，项目以“海居3.0”理念，将半岛三面环海、270°IMAX海景与稀缺海岸线资源融入设计，打造出集洋房、高层于一体的滨海住区。
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开发商南光（央企）与万科（地产龙头）强强联合，万科物业连续 12 年蝉联全国物业服务榜首，为品质与服务双重背书。
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教育配套，步行约200米即达珠海一中附属初小，本科上线率连续四年超99%，3公里范围内覆盖6所幼儿园、3所小学、2所中学。
商业配套，自建1.5万㎡缤纷海岸商业街已开业，肯德基、亚朵酒店等品牌入驻；8 公里可达华发商都，满足一站式购物需求。
交通配套，洪鹤大桥已通车，金海大桥已通车，届时 10 分钟直达横琴；1公里范围内规划城轨站点，未来可快速串联湾区11城。
核心优势：
01
海景资源不可复制:珠海横琴西岸唯一一线临海住宅，5 里黄金海岸线 + 270° 环幕视野，稀缺性对标深圳湾 1 号。
02
户型设计人性化:全明格局、高得房率、多飘窗配置，满足从刚需到终极改善的全周期需求。
03
交通枢纽价值凸显:港珠澳大桥 + 洪鹤大桥 + 金海大桥 + 珠海机场，构成立体交通网络，未来承接港澳产业与居住外溢。
04
品牌与物业保障:南光与万科双强开发，万科物业提供“酒店式管家服务”，业主食堂、社区活动等增值服务丰富。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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