深圳福田佳兆业·天宸 值得入手吗?为什么这么火,预售许可证有吗!

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深圳福田中心佳兆业·天宸 项目已于2023年5月7日周日正式开盘了。

项目引进了福田安城投、长城资产、建安集团，名称也由最初的“泰安名苑”，到预售备案时的“佳兆业佳园”，再到现在最新的“天宸·THE CORNICHE”。

项目于去年12月底获批预售证，推出143套建面约127-787㎡的住宅产品（主力户型为127-138㎡的3-4房），毛坯单价低至约8.4万/㎡起，均价约10.3万/㎡，更多详情欢迎咨询天宸开发商售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰，过来看房记得提前预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

天宸值不值得买？

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深圳市福田区一直以来有深圳“首善之区”的美称，而这个美称很大程度上是来自福田中心区无与伦比的极其完善的城市配套资源。

而天宸项目就位于福田中心区的南侧，享受到全深圳最近距离的最好的城市配套。

福田中心区示意图

福田中心区的配套有多完善已经不用赘述，下面我们着重对天宸项目进行解读分析。

天宸效果图

项目共分两期开发，其中一期以住宅为主，也就是即将发售的部分（一期占地面积约7590㎡，总建面约50761㎡，由两栋32/37F高的住宅楼组成）；

二期为复合多业态，体量比一期更大。

目前天宸项目一期已经封顶多时，预计将在今年年底前毛坯交付。

天宸项目一期实景图

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天宸一期有两栋住宅楼，分为A座和B座一单元/二单元，其中A座4梯4户，B座2梯4户，共340套住宅（另外还有部分商铺），总车位约750个，车位充足。

本次天宸开盘推售住宅仅有143套，其中建面约138㎡的大三房户型全部集中在A座；B座仅剩下24套建面约128㎡的4房2卫户型，而且都是位于3-7F的低区，其余197套房源为回迁房，早在去年商品房获批预售证之前就已经完成选房。

天宸一期这143套商品住宅的户型建面设计和价格，与其他同类型产品相比显得有所不同。

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户型设计方面，较小面积的128㎡户型是4房2卫的设计，而且产品的实用性更好，功能性也更强，更能够满足主流改善家庭的购房需求；

天宸户型图欣赏：

而建面更大的138㎡户型却只做了3房2卫设计，甚至还有大师邱德光高定设计的2房户型，相较128㎡户型少了1-2个房间，虽削弱了功能性，但也增强了居住的舒适性。

当然，天宸138㎡户型的可改造空间更大，全屋没有承重墙，可以根据业主需求设计空间布局，此外电梯入户位置及厨房外公共外廊部分还可供业主利用，这点也比较讨喜。

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