湾啟紫荆府(湾啟紫荆府售楼处)首页网站-湾啟紫荆府营销中心-湾啟紫荆府欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-07-23

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自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，妈湾地铁站400米范围内。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋36-37层高住宅，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.2以上，容积率4.47。推出建面约96-142㎡ 3-4房，4梯5户前海新房目前非常紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品，得房率最高达到100%！且是纯商品房小区！其热度可想而知

项目基础信息

项目占地：约1.5万

容积率：约4.47

产权年限：70年（2024-2094年）

项目总套数：3栋住宅

可售户型：约96-142m²3-4房

高楼层：36-37层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户

总户数：485 户（首推320套）

管理费：9.5 元

使用率：92-100%

单价：预计10万左右

交付标准：精装修

交付时间：2027年6月30日

车位：超1:1（595个）

管理费：9.5 元/m²

开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）

项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站约550米）

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户型采用建筑新规设计，建面约96-142㎡，户户大阳台

96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧无柱弧形转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。

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108-111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅5.15米开间，超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向。

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121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

户型采用建筑新规设计，建面约96-142㎡，户户大阳台

96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧无柱弧形转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。

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108-111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅5.15米开间，超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向

121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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项目由招商局集团与前海管理局联合成立的自贸投资公司开发，旨在打造全球领先的自贸新城开发和运营服务。HIGH CITY致力于将规划蓝图转化为现实景观，开启更加美好、智慧且可持续发展的未来。

☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

妈湾项目位于前海三湾之一的妈湾，拥有听海望山的优越环境。通过精心规划的建筑排布、户型格局、室内精装修和社区配套设施，为居民提供了一种放松舒适的人居生活方式。

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项目周边教育资源丰富，楼下有一所 18 班幼儿园正在建设，隔壁规划建设 1 所九年义务学校。周边还配备有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校以及 1 所高中（规划中），另有荟同、中欧等国际教育资源，为孩子提供广阔成长空间。

在商业配套方面，全维商业覆盖满足生活需求。毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边拥有 1 个商业综合体、6 大商业中心以及建面约 67.5 万㎡的滨海活力商业。

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人文气息浓郁，汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套设施。赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续开展，营造出松弛的烟火气息。

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