9月首页热搜:金地环湾城售楼处电话→金地环湾城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-04

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金地环湾城基础信息：

主力户型：74-273平2-4房

总房源：2396户

车位比：1499辆地下5层

梯户比：3梯6户

占地面积：62404.50㎡

建筑面积：1048354.00㎡

绿化率：40%

容积率：6.2

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金地环湾城配套：

交通配套：属于地铁7号线沙尾站的地铁口物业，临近上沙站，规划中的22号线将与7号线在上沙站交汇，未来1站可到香蜜湖、河套科创区，2站至车公庙可换乘多条线路。周边有滨河大道、新洲路、福强路等主干道，距离京港澳高速入口不到3公里，靠近皇岗口岸和福田口岸，方便快速通达南山、罗湖及深港跨境出行等。

商业配套：项目自身打造约13至15万平方米的自然生态型高端商业综合体，涵盖高端购物、美食餐饮、休闲娱乐等多元业态。周边还有绿景佐阾红树林购物中心、KKONE、中洲商业等商圈，且5公里范围内能享受欢乐海岸、卓越中心等超十个商圈的消费选择。此外，项目引进了大湾区首座嘉佩乐酒店，利于提升区域高端商务及休闲品质。

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金地环湾城

学校配套：配建72班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，还设有12班幼儿园，提供“目送式”优质教育。同时，周边分布着绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等，教育资源可选择性丰富。

-医疗配套：紧邻新风和睦家医院，此外，深圳市中医院金地海景社区健康服务中心、妇幼保健院等多所医疗机构也在周边。开车15到20分钟还可抵达北京大学深圳医院、福田人民医院、深圳儿童医院等市级重点医院。

-休闲生态配套：与福田区体育公园仅一路之隔，和红树林生态公园直线距离约700米至1.2公里左右，部分高楼层户型有机会饱览深圳湾海景及眺望香港米埔景观。项目内部规划有近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园及41层约150米空中生态庭院等，可满足业主日常休闲漫步等需求。

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-文体配套：深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳会展中心等均在项目辐射服务圈内，为居民提供了丰富的文化体验去处。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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