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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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鹏瑞 · 珠澳湾中心
【优点】
区位优越：位于珠海主城中心，距拱北口岸近，距澳门仅 600 米，可 24 小时电子通关，港珠澳大桥通车后，交通更为便捷。
景观绝佳：约 260 米高度，近前山河，享山、河、海、城、桥、园六重景观，270° 环幕瞰景，落地窗搭配全景宽幅玻璃幕墙，观景体验好。
配套完善：周边商圈成熟，自身有高端商业体，还有五星级酒店、空中花园、私人会所等配套，君瑞物业提供优质服务。
设计高端：由大师团队设计，框架核心筒结构，外立面似纽约 One57。户型多样，室内采用德系高端品牌，卫浴用顶级品牌，尽显奢华。
【缺点】
价格高昂：单价 4 万 - 6 万多，总价 700 万 - 2600 万，购房门槛高，受众群体小。
产权较短：为 40 年商业用地，相比 70 年产权住宅，土地使用年限短，可能影响房产保值增值与后期转让税费。
容积率高：容积率 7.93，建筑密度大，绿化和公共空间有限，影响居住舒适度与私密性。
氛围欠佳：地处城市核心，周边商业办公多，居住氛围不浓，人流量和车流量大，噪音和交通拥堵问题较突出。
本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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