✅会展湾东城 ✅
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项目基础信息：
开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
占地面积：约11万㎡
建筑面积：约57.5万㎡
产权年限：40年
装修情况：精装
总套数：150套
配套：24楼打造生活会所
水电：民水 民电 通燃气
【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！
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【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
【地铁环绕 便捷通达全城】
直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。
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【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】
楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。
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【约6.4KM一线会展河景 悦享滨水生活】
规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步，野餐、赏景各得其所，悦享国际滨水生活。
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【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】
携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
园区环境
斜45度围合式的规划布局，极具特色的规划形态尊重周边环境，最大化利用河景的同时营造超大尺度花园，内外双景充分发挥地块价值。
独特的建筑群体不仅成为了城市标识，并营造出多个层次的立体公共空间，能够承载更加多样的居住活动，建筑室内景观融汇和谐，并处处体现匠心精神，依托深圳国际会展中心，打造产城融合的湾区人居旗舰。
约3.5万㎡现代五感园林 推窗有绿意
深圳会展湾·东城由美国SWA团队担任园林设计，对标千禧公园、深圳湾公园等著名景点，以“水”为设计主题，用公共空间的设计手法，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。
阳光草坪 绿意漫享
秉持生态优先，以人为本的原则，精心打造台地花园、秘密花园、树影清风等花园小景，让居者漫享绿意盎然。
青草香气，微风拂过，仿佛不远处就是孩子们的嬉戏欢笑，长者们的闲情雅致。生活之乐，简单美好。
树阵广场 城市绿洲
通过精心栽种24棵小叶榄仁，打造出面积约3个标准篮球场大小的树阵广场，对话规律与平衡。
高大乔木树阵营造出的是规则和律动，那么徜徉在草木花香、绿植小景中，一步一景，别有一番风情。
活力社区 盛景辉映
约800米健康慢跑步道在林中盛景交相辉映，晨光微熹、余晖遍洒，每一次跑步与散步，处处所见都是一场身心畅快的旅行。
童趣天地、宠物乐园等功能区共同绘成园林和谐欢愉的日常，也让东城的休闲生活多姿多彩。
样板房展示
户型图鉴赏：
✅会展湾东城 开发商售楼处咨询/官方看房电话��400-850-8831（中介勿扰）
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
本次1年期和5年期均下调10个基点，这也意味着房贷利率也将下调。
深圳首套住房贷款利率降至3.05%
房贷利率继续保持在历史低位水平。
早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。
调整后，深圳最新的房贷利率为:
首套住房套款3.05%，二套3.45%;
公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；
公积金首套2.6%，二套3.075%。
2024年至今，LPR总共有四次调价:
2024年2月，从4.2%调整至3.95%;
2024年7月，从3.95%调整至3.85%:
2024年10月，从3.85%调整至3.6%;
2025年5月，从3.6%调整至3.5%，房贷利率进入历史最低值。
首套公积金贷已降至2.6%
利率新政后100万贷款，月供可减少约132元
5月7日上午，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
这也意味着，5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者，即可享受最新的贷款利率。
而对于此前使用公积金贷款的存量房购房者而言，其利率得看各市什么时候执行调整后的利率（深圳预计2025年7月）。从以往的调整来看，对于存量房购房者而言，到达期限利率会自动调整，购房者不用到公积金管理中心申请。（具体以官方信息为准）
以100万元、30年期公积金贷款为例，2025年5月下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。
若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累
图源：乐有家
目前，深圳公积金贷家庭最高可贷231万元。
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，文件自2025年3月24日起开始实施。
新政后，个人申请最高额度为60万元；家庭申请最高额度为110万元。
购买本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内；全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
