金众麒麟府(售楼处)2025首页网站-金众麒麟府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@金众麒麟府售楼处Ai热搜2025.08.25

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项目基础信息：

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：108--163--225--256--293平

区位价值：

双国宾区核心，私享城市顶配资源

金众麒麟府坐落于西丽湖国际科教城核心，西北侧紧邻深圳第一国宾馆麒麟山庄，东南侧被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场环抱，与资本市场学院仅一路之隔，形成“三山一湖四公园”的生态格局。作为深圳市委、市政府最高规格接待地，麒麟山庄赋予项目国宾级尊崇礼遇，与紫荆山庄共同构成湾区顶级圈层社交场

湾区科创引擎，未来价值高地

项目位于留仙洞总部基地辐射范围内，承接深圳“科技创新核心区”战略定位，毗邻西丽高铁站（规划13台25线，超深圳北站规模），未来将联动前海、南山科技园，形成大湾区“1小时科创圈”。西丽湖国际科教城已汇聚清华、北大、南科大等高校及鹏城实验室，35名全职院士、8.6万师生在此集聚，成为湾区“知识引擎”

【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

户型图鉴赏

108平2房2厅2卫

163平2房2厅2卫

225平和255平 4房2厅3卫

293平 4房2厅3卫

交通配套

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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