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致搜狐平台广大购房者：慧源山庄项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月2日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅慧源山庄售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅慧源山庄营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅慧源山庄开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅慧源山庄展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

一、卖爆的秘诀是？

广州，作为国家中心城市与粤港澳大湾区核心，国际化程度位居全国前列，房地产市场发展前景广阔。天河智慧城，作为广州市 “十二五” 规划重点及天河 “一号工程”，发展势头迅猛。慧源山庄落子于此，占据火炉山森林公园脚下的绝佳位置，毗邻约 40000㎡湖镜，凭借 “一湖一山” 的独特山水格局，以 “遇见山水” 为景观主题，打造移步换景的大美之境。项目产品涵盖 62 - 170㎡多种户型，满足不同家庭需求。小区配套精致园林景观，交通、教育、商业、医疗等配套完善，将成为广州人居新标杆，承载品质人居梦想，引领居住新风尚。

🦙慧源山庄售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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二、高标准的基础配套

慧源山庄位于天河区科韵路北（火炉山正门），占地面积约 7 万㎡，建筑面积约 26 万㎡，产品类型为半山住宅。项目容积率 2.58 ，绿化率达 30%，车位比 1:1.2，总户数 1236 户，由 13 层小高层组成。梯户比方面，B 系列 2 梯 6 户，A 系列 2 梯 5 户，管理费为 3.5 元 /㎡。小区园林精心打造南入口景观、禅意水景、中心泳池等丰富景观区域，将景观与居住体验深度融合，是当代居住区景观设计的精品典范，为业主营造舒适、自然的居住环境。

三、四通八达的交通

慧源山庄交通优势显著。南侧华观路（云溪路）正在拓宽改造，预计年底通车，届时居民前往高校云集的五山以及天河北等地将更加便捷。火炉山隧道（科韵路北延线）也在全力建设中，不仅能北接广汕公路，还可有效缓解片区交通压力。此外，广佛环线在附近设有智慧城站，一站可达国际金融城，并能畅达白云机场、广州南站。在广州地铁规划中，地铁 10 号线延长线（具体以政府规划为准）未来有望串联天河北、中大创新谷等多个重要区域，进一步提升项目的交通便利性。

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四、顶级的教育资源

教育配套完善是慧源山庄的一大亮点。项目自身配有幼儿园，周边优质教育资源环绕。毗邻御景小学、岑村小学，距离约 600 米处有清华附中二期（规建中），长兴路天河外国语学校智慧城校区（规建中）、华南师范附属外国语学校小学及中学、广东省实验中学附属天河学校等也近在咫尺。约 3 公里范围内更是汇聚了华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等华南重点学府，为孩子提供了从基础教育到高等教育的一站式优质教育资源。

五、成熟的商圈与配套

商业方面，小区自身配备约 2000 多平方米商业设施，满足业主日常基本需求。同时，约 5 分钟可到达万科广场，约 15 分钟可至太古汇，约 20 分钟能抵达珠江新城，尽享城市核心商圈的繁华配套。医疗资源同样丰富，周边有天河长兴人民医院 、中山大学附属第三医院 、武警医院 、中山大学岭南医院以及广州中医院（规建）等，为业主的健康保驾护航。

六、新规户型 + 高得房率

慧源山庄户型丰富多样，从两房 62 - 87㎡到三房 97 - 110㎡，再到大三房至四房 121 - 170㎡，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间的合理利用与居住舒适度，充分考虑采光、通风等因素，为业主打造温馨舒适的居住空间。虽然文中未明确提及得房率相关信息，但结合整体项目品质，可合理推测其在空间利用上具有一定优势。

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七、核心价值总结

慧源山庄凭借其在天河智慧城的优越地理位置，依托独特的山水景观资源，搭配高标准的基础配套、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及成熟的商业与医疗配套，成为广州房地产市场中一颗璀璨的明星。无论是追求高品质居住环境的改善型购房者，还是为子女教育考量的家庭，亦或是看重区域发展潜力的投资者，慧源山庄都以其全方位的优势，成为极具吸引力的选择，引领广州人居的新方向。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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