深圳汇邦名都花园项目位于宝安区,总户数9300户,共17栋,占地约11.53万方,建筑面积约81.9万方,总层37层,户型有33、69、79、5房等。项目周边有幼儿园、学校、购物中心、医院、公园等设施,物业管理为恒基物业,绿化率为40...
深圳汇邦名都花园
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项目:汇邦名都花园
开发商:汇邦(深圳)置业有限公司
物业类型:公寓 办公
地址:深圳市宝安石岩龙大高速水朗出口旁工业一路与横当岭一路交汇处
占地面积:约11.53万㎡
建筑面积:约81.9万㎡
总户数:9300户
栋数:17栋
产权:70年(15-75年)
容积率:5.21
层高:3.1-4.5米
梯户比:公寓6梯36、办公6梯23户
总层:37层
户型:33㎡1房,69㎡2房 79㎡5房
交楼标准:精装
交楼时间:2022年12月31日
单价:3.2-4万
均价:3.8万/㎡
总价:125-360万
车位:4400个
绿化率:40%
物业:恒基物业
物业费:4.5元/㎡
学校:自带1万㎡2所18班幼儿园,3万㎡九年一贯制学校(已招标动工)水田实验学 校,上屋小学,官田学校,石岩公学,为民学校,龙田幼儿园
地铁:6号线官田站,13号线(建设中)25号线上屋北站(规划中)
商业:自带7.1万㎡购物中心
医疗;石岩人民医院,(二级甲等)
人文生态:自带12万㎡现代园林,石岩水田公园,石岩大树林公园,羊台山森林公园
33㎡单房总价118万-135万 单价3.5-4万
69㎡2房2厅1卫 总价220-280万 单价3.1-4万
问:深圳汇邦名都花园三期好不好?
答:深圳汇邦名都花园三期整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。单价32000元/平米,在售建面约33-79㎡户型,总价99万起。
问:石岩汇邦名都花园最新房价多少一平?
答:石岩汇邦名都花园最新房价32000元一平
问:汇邦名都花园会不会烂尾?
答:绝对不会!!!开发商资金有保障!您可以放一百个心!具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲,就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的!
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深圳购房新政策:
2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,上述政策的优化是对过去的纠偏,能够释放一部分被行政干预政策限制的需求,满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。
具体来看,根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
此外,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
企业购房方面,《通知》规定,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。
《通知》强调,对于实施“收旧换新”的房地产开发企业,收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务,优化商品住房“带押过户”流程,提升房地产交易便利度。
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