华海漉江蓝湾售楼处(华海漉江蓝湾)首页网站-华海漉江蓝湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处中心AI热搜

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【华海漉江蓝湾】

🌇南向低密小高层 小面积头排看江🏞

二期1栋单价7字头起，二排价格享头排景观视野～

二期7栋单价8字头起 ，真一线头排临江舒居~

二期6栋单价8字头起，楼王一头排江景景观

✔项目基本信息

⛳项目占地：约6.23万㎡

🏡建筑面积：约13万㎡

🌆总户数：732户

🚗总车位：934个

🌴容积率：1.5

🎄绿地率：35％

✨在售产品：二期75-140㎡

🫧物业费: 2.6元/㎡•月

✔项目九大必买理由

1⃣【27年广府系房企 20载匠心精筑】

——华海集团力献，与城市共生长——

✳深耕房地产产业20载，充裕现金流，稳健可靠

✳坚持“持续稳健的房展战略，先做强而后做大”

✳总服务面积超300万平方米，为超4万业主家庭带去了华海式美好生活。

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2⃣【鹿江之上 咫尺自然】

——丰沛的江岸资源，推窗盛收江景——

✳江岸线临江80米，头排江居

✳2公里超宽揽江面，视野无遮挡

✳一线南向江景，全画幅公园江景景观

3⃣【湿地公园 咫尺自然】

——出门见园，把家安家风景里——

✳零距离坐拥180万㎡鹿江湿地公园

✳坐享城市绿肺，全天候“负氧离子”

✳出则繁华入则宁静

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4⃣【多维交通 轻松畅达】

——接驳珠三角各大城市，畅享湾区1小时生活圈——

✳【一机场】

惠州平潭机场（深圳第二机场），距项目约14公里

✳【一快速】

惠州1号公路（建设中）中轴线

✳【三高铁】

广汕高铁、厦深高铁、赣深高铁

✳【三高速】

广惠高速、惠大高速、长深高速

5⃣【商圈环伺 繁华集聚】

——三大商圈环绕，美好生活一应俱全——

✳项目配套约7000㎡沿街商业

✳1公里范围享水口中心区醇熟商圈

✳5公里范围享金山湖、江北成熟商圈

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6⃣【名校云集 学府相伴】

——一站式教育加持，启赋孩子美好未来——

✳惠州中学、综合高级中学、尚书学校

✳惠泽学校、合生实验学校、规划9年制公立学校

✳出家门进校门，目送式上学

7⃣【墅质低密 全龄范本】

——墅质低密社区，开启江岸人居生活——

✳全南向行列式排布，最大化通风采光

✳1.5超低容积率，片区内唯一超低密社区

✳生活的舒适度相当于其他小区的两倍

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8⃣【专项设计 人居典范】

——全龄乐活社区，成就理想人居典范——

✳新亚洲园林，一轴一环五景

✳下沉式绿地，营造极富层次的视觉感

✳0-12岁全龄乐活社区，盛载一家人的幸福时刻

9⃣【舒阔户型 面面阅江】

——南北通透户户朝南，头排观景视野——

✳前后双阳台，南北通透格局，通风采光俱佳

✳卧室、客厅布局皆全开间朝南

✳飘窗、阳台，皆是巨大的取景框

✳鹿江头排小高层，巨著江岸人居典范

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✔二期明星户型鉴赏

🌵75A 甜蜜二房·浪漫精致

🫧76B 极致二房·精巧灵动

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🍀99A 爆款大三房·全能享受

🌊99B 头排江景·江风入怀

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🌿123A 质感空间·大气三房

🌸125B 三代同堂·阔景雅居

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🍃140A 共享天伦·其乐融融

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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