深圳加福华尔登交房时间多久,项目怎么样,能买吗?最新房价楼盘详细,加推热销

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加福•华尔登府邸

基础资料

🔻开发商：深圳市加福投资深圳有限公司

🔻占地面积：0.76万㎡

🔻总建面：5.15万㎡

🔻产权：70年(98-68年)

🔻总户数：462户

🔻面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫

🔻车位比：500个1：1.08

🔻梯户比：6梯8户

🔻价格：7.6-8.5万

🔻交楼标准：毛坯

🔻物业公司：华尔登物业

🔻物业管理费：8.9元

🔻容积率：8.04

🔻绿化：28.6%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.25米

🔻使用率：72%

🔻楼层高：67层

🔻栋数：1栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：福田外国语南校区小学初中

🔻户型价格：单价7.6-8.5万

85-89㎡2房1卫649-780万

90㎡2+1房1卫775-850万

123-125㎡3房2卫987-1100万

加福华尔登府邸项目占地面积约0.7万㎡，总建筑面积约5.15万㎡。整体规划一栋总高度为239米的67层住宅楼，并附带有商业裙楼，项目比周边的楼要高出很多，这个位置周边没有特别高的楼，因此项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。

例：总价700万 正常首付210万

现可首付为70万（一成）

别外140万（二成）

开发商提供金融公司低息短贷，月息为0.2%

如下：贷款额140万1月-8月=每月供2800元（利息）

第9月开始还本金35万（25%）+利息2800元

第12月还本金35万（25%）+利息2800元

第15月还本金35万（25%）+利息2800元

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交通：加福华尔登府邸是少有的汇聚了地铁、公交、高速、口岸、主干道的项目。项目位于地铁10号线福田口岸站D2出口，口岸近在咫尺，方便通达香港。地铁可轻松换乘4号、10号线，距离4/7/10号地铁三线交汇站福民站也比较近，大约六七百米距离。加上毗邻主干道和高速路，便利的同时也受人车流量和噪音影响，居住体验或受影响。

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商业•配套

项目约100米即达水围文化商业街及水围1368文化街区，这里是众多深圳网红美食及百年老店的聚集地。

地铁1站即享卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等深圳网红商业，总体量超百万平。

接驳地铁|奢享一站式商业空间接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间

尽享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超级SHOPPING MALL。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里享受繁华慢时光

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学校 医疗

家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶

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项目距离最近的是福田妇幼保健院，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

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户型图展示

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项目本次将推售的主要户型为83平2房、89平3房和130平3房户型，其中83㎡为主力户型，一层有4户。目前展示中心的户型图尚未对外公开。

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▲网传样板间图

加福华尔登府邸为蝶式楼设计，小户型在蝴蝶翅膀位置，130平户型位于中间。蝶式楼设计是一种板塔结合的建筑形式，能够有效地保证采光和通风，同时公摊面积要比板楼少。

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▲网传样板间图

该项目为超高层设计，是周边最高建筑，中高层无遮挡，景观视野较好，可眺望福田中心区、香港米埔、深圳湾海景等。

不过项目中间户型的通风采光可能会受影响，两边的户型略好一点。蝶式楼每户之间的依赖性较大，私密性一定程度上会受影响。

户型鉴赏：

项目为独栋建筑，建面＜90㎡的房源344户，主推83㎡2房1卫、89㎡3房1卫、120㎡3房2卫户型，每层6梯8户，蝶式楼设计，83㎡和89㎡这两种户型分列在蝴蝶翅膀位置，130㎡户型在中间位置，使用率接近70%。

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