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新品楼栋：44栋

新品面积：120㎡四房两卫（南北）及89㎡三房一卫（河景）

交付标准：精装

收楼时间：2025年12月底

户型靓点：独栋、板楼设计，通风采光好，一线河景

①120㎡南北四房两卫✨✨中澳春城售楼处电话:400-962-0133☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

②89㎡河景大三房户型

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项目信息

项目占地面积：22万㎡

项目建筑面积：约80万㎡

项目容积率：2.5

项目绿化率：32％

项目总栋数：48栋

项目总户数：5499户

项目总车位：5057个

五期栋数：5栋

五期总户数：651户

项目物业：中山市中澳物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

项目地址：坦洲环市南路131号（格力电器对面）

两种直通大巴快速接驳深港澳

①岐关巴士A/B公交车线：每15分钟一班车

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②香港直通大巴车票价：业主单程90元，往返票180元

选择中澳铂瑞ONE的价值

1、实力保障 荣耀中澳

中澳集团23载深度布局中珠两地，超2万户业主的口碑选择，精品项目开发经验非常丰富的本地开发商。开发了中澳新城、中澳世纪城、中澳丽珠花园、中澳美丽花园等多个精品楼盘

2、绝佳地理位置，尊享城市繁华与宁静

中澳春城坐落于城市发展的黄金地带，既紧邻城市核心商圈，享受便捷的都市生活，又巧妙避开了喧嚣，坐拥一片难得的宁静之地。项目周边自然环境优美，空气清新，是城市中的一片绿洲，让您在繁忙的都市生活中找到心灵的栖息地。

3、便捷交通网络，无缝连接城市每一个角落

项目交通优势显著，多条公交线路直达家门口，轻松接驳城市主干道，快速通达全城。多种出行方式的无缝对接，让您的出行更加高效便捷，无论日常通勤还是出游，都能轻松应对。

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4、丰富生活配套，满足全方位生活需求

中澳春城周边生活配套设施一应俱全，大型购物中心、超市、医院、银行、休闲娱乐场所等环绕四周，步行即可享受一站式生活体验。无论是家庭购物、健康医疗还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择，让您的生活更加丰富多彩。

5、低密度豪宅标杆，尊享奢适居住体验

中澳春城以低密度规划为核心理念，打造高品质豪宅社区。低容积率的设计，确保了每栋住宅都能享受到充足的阳光和清新的空气，同时保证了居住的私密性和舒适度。宽敞的楼间距，让视野更加开阔。

6、精工匠筑 百万方花园大城

精心打造约10万㎡新加波东南亚风情园林，配合约1300㎡的室外游泳池、儿童亲子乐园、羽毛球运动场、篮球场、景观会客厅、2公里彩虹跑道、会所（建设中）等优享社区醇熟配套

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五期户型介绍

在售楼栋：40、41、44栋

梯户配比：40/41两梯四户（板楼设计）、44栋两梯五户

装修情况：40栋毛坯 / 41栋精装 / 44栋精装

收楼时间：毛坯为现楼，精装为2025年12月底

户型面积：40 / 41栋 104㎡（朝南） 118㎡（南北）

44栋 81㎡（朝南）、89㎡（朝北）、120㎡（南北）

户型靓点：独栋、板楼设计，通风采光好

①104㎡南向三房户型（40/41栋户型基本一致）

②118㎡南北通四房户型（40/41栋户型基本一致）

③81㎡南向大两房户型✨✨中澳春城售楼处电话:400-962-0133☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

⑤111㎡三房两卫

⑥133㎡四房两卫✨✨中澳春城售楼处电话:400-962-0133☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。