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玖玖颂阁项目位于深圳宝安区，占位前海黄金圈内环，享受宝中醇熟配套占位前海黄金圈，圈定深圳一环包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；两大交通枢纽中心，7条地铁线；300家以上世界 500 强企业；深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。

超千万旧改塑造全新城市面貌，引领片区价值跃升区域内旧改体量超过1000万㎡，项目2km内汇聚8个旧改，焕新城市面貌。近5年新安房价涨幅高达111%，最具发展潜力的片区，前景十分可期。

项目概况

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司 • 项目位置：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处• 总占地：约1.4万㎡ • 总建面：约10.41万㎡• 可售套数 ：379• 推售面积段：83-133平方米3-4房 • 梯户比：A-C座2梯4户，D座2梯5户 • 容积率：5.04• 车位数：752• 物业公司：中熙物业• 物业费：住宅6.00元/平方米·月 • 产权年限：70年 • 交楼标准：精装交付

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【深耕莞深20多年，所到之处皆繁华】中熙集团先后开发了香缇湾、香缤山、君南山、君墅湾、玖颂江湾、香缇公馆、珑湾等品质用心之作，以户型创新实用得到业界好评，有较好的市场影响力及业主口碑。深莞开发项目十几个，皆占踞城市中心绝佳位置，坐拥醇熟完善配套，推动一方繁华发展。

【全球顶尖景观设计AECOM，营建穿越花园的旅行】聘请设计“深圳湾一号”、“深圳华润悦府”的全球顶尖景观设计AECOM团队，对标城市一线豪宅，斥巨资打造项目空中花园，充分运用入户景观、中央水院、迎宾广场、喷泉水景等景观营造手法，呈现完美的视觉体验和移步换景之美，让业主的每次归家，一步一景之间，都是一场穿越花园的旅行。

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【全维路网链动世界，半小时通达全城】项目周边目前已开通的地铁5号线，同时享受在建12号线预计年底通车（上川站约700米）、15号线（规划中）共三地铁线环绕，自驾由广深公路行、宝安大道，30分钟可达福田、南山、宝安中心区。

全市最密集商圈，满足不同人群生活需求全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。

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教育配套

家楼下两所双省一级学校，步行式上学

楼下就是两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇学校升学率排名宝安区前列。

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生态配套

13大公园环绕，户外休闲便利

项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高。

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4月深圳新房成交2588套 龙华成交领跑

2025年4月深圳新房住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比上升9.9%，主要得益于3月下旬的推盘潮。从各个区域来看，龙华区4月成交783套，环比增长22.2%，是全市唯一环比正增长区域，领跑全市。

宝安区4月成交625套，环比下降10.9%，前海、西丽等核心板块供应放量，可售房源达5180套，库存量仅次于龙岗。

龙岗区4月成交471套，环比下降21.5%，可售房源7034套（全市最高）。

光明区4月成交291套，环比下降31%，此前“日光盘”现象减少，可售房源1724套，去化周期拉长。

南山区4月成交99套，环比下降10.8%，但部分大户型项目去化率超90%。在南山区，核心资产稀缺性支撑价格韧性凸显。

坪山区4月成交138套，环比下降24.6%，可售房源4689套，去化周期全市最长。

福田、罗湖成交量低但库存少，核心区项目（如红山华府）仍受追捧。

盐田、大鹏、深汕：需求薄弱，成交占比不足2%。

4月深圳可售房源28062套，环比3月（26655套）增加5.3%，去化压力略有上升。根据近一年平均月成交套数来计算，去化周期回升至8.0个月，但整体仍处低位，市场分化明显。