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金地·御湖颂位于广州市中心与增城区之间的永宁片区，地理位置得天独厚。项目不仅背靠3万亩的南香山，面朝约1700亩的荔湖，还拥有便捷的交通网络。家门口就是城轨永宁北站，1站可达镇龙TOD，2站可达黄埔/新塘TOD，3站可达天河/东莞，约1小时可达深圳。此外，项目周边有两条高速出入口，距离项目仅约1公里，开车7-9分钟即可到达高速口。当前花莞高速已开通，约40分钟可直达天河珠江新城；增天高速在建中，预计2025年完工后，未来可30分钟直达天河。项目还拥有3条城轨（含在建）和6条高快速路（含在建），立体交通网络连接大湾区，为居民提供了极大的出行便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通服务。金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

基本信息

占地面积：380000㎡

建筑面积：62000㎡

容积率：0.37

绿化率：35%

产品：宋氏别墅

总户数：327套别墅

在售：建面约149㎡（4室4卫3厅）

建面约175㎡（4室4卫3厅）

建面约198㎡（5室4卫3厅）

物业：金地物业

位置：广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆

项目坐拥3万亩南香山和1700亩荔湖的天然山水资源，依山而建，面湖而居，为居民提供了无与伦比的自然景观和静谧的生活环境。金地·御湖颂的建设不仅仅是对自然环境的利用，更是对宋代美学和现代居住理念的完美结合，打造了一处集优雅、舒适和便捷于一体的豪华住宅社区。本文将从多个维度对金地·御湖颂进行详细分析，带您全面了解这个航母级大盘的魅力。

项目所在的科学城东板块，承受片区的外溢利好。随着产业的引进与落地，整个板块的能级，正在大幅跃升。广深科技创新走廊规划“穿城而过”，根据规划，广深科技创新走廊将建设为粤港澳大湾区国际科技创新中心的主要承载区，打造“中国硅谷”，成为整个湾区乃至中国的科技创新高地。金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

不仅产品优质，金地御湖颂依托便捷交通+20年醇熟大盘配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

向外有3城轨、6高速，业主不管是去到广州中心区还是周边其他城市都比较方便。

项目附近就有增天高速出入口，预计2025年建成通车，业主开车到天河不过3首劲歌金曲的时间。（信息来源：新快报、增城区人民政府）金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

家门口还有永宁北站，通过新白广城际（预计年底通车），可以快速抵达白云机场、深圳机场，从而去到全国各地。

交通示意图

超1300亩的荔湖高尔夫与项目不过一墙之隔，站在高处，开阔绿意占据了整个视野。在金地香山湖，周末可以有很多种打开方式：或到南香山公园踏春，或到荔湖边散步，又或者来一场高尔夫友谊赛，让每个休憩日，都能过得活色生香。

教育配套

社区共有7所公私立学校，从幼儿园、小学、初中，再到高中，15年配套俱全。

其中，南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园均已开学，而社区内的初中、高中也已在建。当其他家长为孩子去哪里读书，上学路途远不安全烦恼时，金地香山湖的小业主，在家门口就能上学。

商业配套

香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。你也可以去千米商业街，疯狂金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。

医疗配套

永和医院、中新医院及南方医院增城分院等，均在项目6KM范围内。既不紧邻，又不远离的适中距离，让业主不用受到医院人群的复杂干扰，也能便利享受医疗服务。金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

休闲娱乐

项目背直面约1700亩的荔湖，夏日沿湖漫步，微风荡起层层涟漪，好不惬意。背靠约3万亩的南香山公园，业主站在自家阳台上深吸一口气，来自山间的清冽气息便能直抵肺腑。

金地·御湖颂的最大亮点之一便是其得天独厚的自然资源。项目依山而建，面湖而居，位于南香山脚下，背倚3万亩的青山，前临1700亩的荔湖。这里的自然景观丰富多彩，从晨曦到黄昏，山水间的变幻呈现出无与伦比的美丽景致。每一户的建筑都精心设计，确保业主能够充分利用地理优势，拥有开阔的视野和私密的生活空间。

山水资源的深度融合金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

无论是从窗外远望，还是在小区内漫步，山湖之间的景色都十分迷人。金地·御湖颂不仅提供了开阔的视野，更通过精心的景观设计，让每一位居民都能享受到如诗如画的自然风光。这里的湖泊清澈见底，四季更替之中，湖面与山景的倒影交织出动人心魄的美丽画面。

项目周围的山体资源和湖泊景观相得益彰，带来了极为难得的生态优势。住户不仅可以在家中享受自然景观，还可以亲近大自然，享受安静、惬意的生活氛围。

项目以其独特的“中间高、南北低”的山体地势为设计灵感，巧妙地运用了“梯田式”布局，既保留了自然地形的原始风貌，又赋予了建筑群落以错落有致的美感。

这种设计不仅尊重了自然，更与园林规划相结合，创造出层次分明、步步为景的游山景点，让每一位业主都能享受到由地形高差所带来的独特园林景观。金地御湖颂售楼处电话：400 -892-2273

效果图，仅作参考

户型鉴定

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