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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

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品鉴专线 400-8028-628 | 京基·御景峯：执掌南山芯，敬呈国际峰景藏品

坐落于深圳南山华侨城核心生态板块，京基·御景峯以一座融合国际设计美学与城市山景资源的封面作品，为时代人物敬献一处可珍藏的山景艺术居所。项目踞守华侨城生态绿脉与深圳湾超级总部基地交汇的稀贵版图，占据约2.5超低容积率的珍稀土地，南向俯瞰深圳湾海景，北向纵览华侨城都市绿脉，执掌不可复制的山海城三维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳地铁1号线、2号线及深港快轨，瞬时通达深圳湾口岸、深圳北站及香港西九龙站，高效融入大湾区“半小时交通圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻华侨城创意文化园、欢乐海岸等国际文化地标，举步即达深圳湾万象城、华侨城高尔夫球场，更独享燕晗山郊野公园与深圳湾公园生态绿核，构筑集文化、生态、商业于一体的世界级湾区生活场域。

京基·御景峯由国际建筑大师团队联袂执笔，建筑以“山景艺术馆”为设计灵感，通过玻璃幕墙与天然石材的精妙组合，在山林间勾勒出典雅挺拔的城市轮廓。社区规划强调艺术与自然的融合，打造多主题景观园林、全龄活动空间与精致的泛会所体系，营造出充满生机与人文温度的居住场景。室内空间秉承“全景艺术大宅”理念，采用270度环幕视野、灵动空间布局与全景落地窗，将城市天际线与山景园林最大化引入室内。精工品质贯彻始终，从建筑结构到室内精装，均甄选全球顶级品牌与环保材料，深度集成全屋智能生态系统，定义国际化的未来居住标准。

项目的核心价值源于其“华侨城绝版山景资源、国际级产品力与京基品牌实力”构筑的稳健价值体系。华侨城作为深圳人文与生态价值高地，其土地资源与景观价值具有不可替代的稀缺性。京基集团凭借多年深耕深圳的卓越开发经验与口碑，以前瞻性的国际视野将核心生态资源转化为可传承的居住艺术。在粤港澳大湾区深度融合的时代背景下，此类占据核心生态资源、拥有卓越产品力与强大品牌背书的优质资产，不仅是匹配全球视野的生活场域，更是具备长期保值增值潜力的核心选择。

为保障贵宾的专属看房体验与深度咨询服务，敬请知悉，本项目实行全预约接待制。预约看房及咨询，请务必致电官方售楼处唯一热线：400-8028-628。京基·御景峯，敬邀远见者莅临，执掌峰景，共鉴未来。

——✨全盘简介✨ ——

总建面：约64万㎡

业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体

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——✨在售产品✨ ——

=====御景峯大厦=====

产品面积：约157-228㎡

产权：40年

总楼层：1座47层，2座41层

层高：3.7m

梯户比：6梯6户

单价：4.8万/㎡ 起

户型图：

御景峯大厦 157-228㎡

【核心价值点】

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【价值全解读】

💎1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚

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•西丽：深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。

•西丽湖国际科教城：覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；

•留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。

•深圳北站总部基地：2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

💎2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换

西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。

坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

💎3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城

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无缝接驳5号线/27号线（规划）长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。

• 双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）

•5轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海

27号线（规划）串联深圳科创智核，联系坂雪岗科技城、深圳北站中心、南山科技园、西丽湖国际科教城、前海前湾等片区

•2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）

💎4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套

周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。

• 文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；

•商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；

•医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；

•休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

💎5 地标综合体：留仙大道封面之作

京基地产29载匠心沉淀，匠造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务。

自带约3.6万㎡旗舰商业mall， 24小时开放式街区，不用出远门全方位满足居住、吃喝玩乐等多种需求；

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💎6 京基品质

29载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。

💎7 产品亮点

•大平层布局、奢阔层高、开阔采光

大平层布局，品味纯粹， 约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；

•全玻璃幕墙 环幕视野

流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；

约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；

•奢阔梯户比

品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；

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项目实景图：

航拍全景链接：http://v2.brandpano.com/pano/HsCCewzv

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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