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皇熙悦府

项目一期拟建20.3万㎡住宅、商业及服务业约6万㎡（含地下），一期将拆分为两期开发。其中，一期一期分为两个标段施工建设。

一标段：建设用地面积约3.1万平，总建面约22.5万平，容积率5.07，计容建面约15.9万平，规划机动停车位1266辆。其中，住宅约10.2万平，商业约4.1万平（地上+地下）。

皇岗村旧改项目规划用地面积50.38万㎡，总建设用地面积达31.40万㎡，总建面高达200万㎡，其中住宅约70万㎡，旧村回迁部分约63万㎡。

规划中，将以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万㎡的广场，将深圳中轴线引进皇岗，并通过周边商业和居住楼群，打造新的福田CBD南区——会展南广场。

皇岗村旧改示意图

【备案名称】：皇熙悦府

【项目名称】：卓越缦悦

【占地面积】：约3.14万㎡

【总建面】：约27.3万㎡

【住宅建面】：约10.2万㎡

【商业建面】：约4.1万㎡

【容积率】：约5.07

【开发商】：卓越+皇岗实业

【物业公司】：卓越商企服务物业

【房源】：91-173㎡3-4房

【可售住宅总数】：232户

【总层高】：45F/47F

【梯户比】：北区大户型2T2，南区3T4

【车位】：一/二期共1987

【交付标准】：精装

【交楼时间】：待定

皇熙悦府

皇岗村旧改的每一次新动作，之所以能引发广泛关注，不仅因为它是福田中心区规模最大的旧改，更因为它所在的位置非常优越。

展开地图，皇岗村旧改项目的区位优势一目了然：3条地铁线路交汇、坐拥2大口岸、毗邻1座高铁站，且位于福田CBD的核心地带，无论是商业、学校还是其他生活配套都一应俱全。

从交通来看，该项目紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

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