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基础资料

🔻开发商：中海地产

🔻占地面积：2.7057万㎡

🔻总建面：约16.9851万㎡

🔻产权：70年 （22-92）

🔻面积：82-89-108㎡3-4房

🔻车位比：1740（1:1）

🔻梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户

🔻价格：3.9-4.5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：5.6

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2025年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）

🔻使用率：74-78%加赠送85-90%

🔻楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层

🔻栋数：17栋住宅

户型鉴赏

交通配套

近13号线同观路站600m，至光明城站（高铁+地铁）仅500m步行。未来地铁直达南山便捷，出门即主干道观光路，迅速转入光明大道，直抵中心区。

商业配套

项目配建2800㎡底商，体量较小。大型商业需前往2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界。远期规划有光明城站的大型商业体。

教育配套

项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

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