兰江璟园售楼处电话(广州兰江璟园)首页网站-兰江璟园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/10/14售楼处AI热搜

兰江璟园项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】兰江璟园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕兰江璟园售楼处电话：400-979-2687（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕兰江璟园营销中心电话：400-979-2687（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕兰江璟园开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

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🔍 项目基础信息

【兰江璟园】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

🌟 核心卖点速览

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📌 看房贴心提示

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坪山兰江璟园：小户型里的「空间魔法」，为深圳年轻人量身定制！

在深圳安家，从来不是一道简单的选择题

在深圳这座快节奏的城市里，「安居」是无数打拼者心中的一盏明灯。随着城市发展的步伐向东延伸，坪山作为一片充满潜力的热土，正吸引着越来越多关注的目光。

位于坪山石井的兰江璟园，凭借其创新的户型设计和务实的生活理念，为深圳的年轻人提供了一个值得考虑的安家选择。

01 区位交通：畅达全城的便利生活

兰江璟园位于坪山石井街道比亚迪路豪方东园西侧，项目选址充分考虑了现代都市人的通勤需求。

小区距离地铁16号线沙壆站仅400米，步行约5分钟即可到达。这对于每天需要往返市区的上班族来说，无疑是个极大的便利。

地铁16号线不仅能直达龙岗中心城、大运枢纽，还能通过换乘14号线，实现30分钟直达福田CBD的高效通勤。

除了地铁，项目周边900米处还有云巴1号线比亚迪北站，南坪快速出入口也在1.5公里范围内。自驾出行的话，1小时内可覆盖南山、福田等核心区域。

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02 户型解析：小空间里的大智慧

户型图

兰江璟园

户型

面积

布局

178平三房两厅一卫

设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧12.43m²/次卧8.32m²/次卧6.76m²（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个小生活阳台2.56m²，卫生间三段式干湿分离，得房率78.8%（不含赠送），客厅阳台5.76平西南朝向，看谷仓府。套内面积61.38m²+飘窗6.56m²+阳台4.16m²=实际套内72.1m²，加上赠送面积后得房率约92%。户型

面积

布局

288平三房两厅两卫

设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧10.98m²/次卧9.3m²/次卧6.49m²（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个小生活阳台1.92m²，卫生间干湿分离，得房率78.8%（不含赠送），客厅阳台7.14平东南朝向，看小区园林或比亚迪+山景。套内面积68.73m²+飘窗6.24m²+阳台4.53m²=实际套内79.5m²，加上赠送面积后得房率约90.62%。户型

面积

布局

3112平四房两厅两卫

设计的竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.2米开间，客餐厅分离化设计，南北双阳台，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧14.38m²/次卧11.58m²/次卧9.4m²/次卧7.62m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率约78.8%（不含赠送），客厅大阳台9.66m²西北朝向，看小区园林或东北师范学校。套内面积87.83m²+飘窗12m²+阳台6.36m²=实际套内106.19m²，加上赠送面积后得房率约94.72%。

03 设计亮点：细节处的匠心独运

兰江璟园在户型设计上的一大亮点是其高达92%-97%的得房率，远超深圳普通的平均水平。

项目采用薄砌工艺，墙体厚度仅10厘米，较传统墙体节省了8%的套内面积。

所有卧室均配置了通高衣柜，玄关柜内还贴心地设计了换鞋凳及雨伞架，这些细节无不体现着对居住者日常需求的细致考量。

全屋赠送80厘米宽的大飘窗，3米层高，让每个空间都显得格外开阔，这在深圳的新建项目中并不多见。

04 社区环境：低密舒适的居住体验

兰江璟园的社区规划颇具特色，尽管体量不大，但通过巧妙设计，营造出舒适宜居的生活环境。

项目容积率仅3.04，在深圳的新建住宅中属于较低水平。小区由2栋23层的小高层住宅组成，采用“点状式”布局优化楼间距，最大楼间距达50米。

小区绿化率高达40.03%，园林面积约3500㎡，以“都市森林”为主题。

种植香樟、凤凰木等乔木，搭配雨水花园、阳光草坪及夜光跑道，即使在都市中心，也能享受自然的气息。

虽然社区规模不大，但通过立体绿化巧妙弥补了这一不足——墙面爬藤、屋顶绿植，让每一处空间都焕发着生机。

05 配套设施：满足全龄生活需求

教育资源

项目配建9班制幼儿园，预计2026年随住宅同步交付，解决了幼儿入园的需求。

根据2025年学区划分，小学学区覆盖东纵小学与坪山第二小学组成的大学区。东纵小学为公办学校，2023年获评“深圳市文明校园”。

初中学区包括坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校。值得一提的是，项目与市直属公办高中——东北师范大学附属中学深圳学校直线距离仅300米。

商业休闲

项目自带约2000㎡社区底商，规划有生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常购物需求。

周边4公里范围内有益田假日世界、天虹商场等大型商业综合体。更令人期待的是，坪山首个万象城预计2025年建成开业，距离项目约3公里，将成为片区消费新中心。

生态资源

项目约1.2公里处是坪山河湿地公园，这里配备了880盏景观灯、49个休闲座椅及咖啡角“观水书房”，可沿碧道骑行或散步。

车程15分钟可达马峦山郊野公园，拥有深圳最大瀑布群及登山步道，适合家庭周末徒步。周边还有坪山文化聚落，定期举办艺术展览及文化活动，丰富居民的精神生活。

06 客观评价：理性看待优缺点

项目优势

交通便捷性突出：400米到地铁口的距离，在深圳楼市中实属难得。

户型实用性高：高得房率和合理的空间布局，让每一平方米都物尽其用。

教育资源丰富：从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足家庭长期需求。

低密度居住环境：3.04的低容积率，23层小高层，2梯5户的梯户比，在深圳东部区域实属罕见。

需要考虑的方面

社区体量较小：仅2栋212户的规模，社区园林和活动空间相对有限。

商业配套待完善：目前主要依靠社区底商，大型商业需要依赖2025年开业的万象城。

周边城市界面：项目紧邻坪山比亚迪厂区，部分楼栋可能受到噪音影响，且周边以产业用地为主，居住氛围尚在形成中。

07 结语

兰江璟园以其务实的产品定位和创新的户型设计，为深圳年轻人提供了一个难得的安家机会。它不是完美无缺的，但却是真实可行的安家选择。

在深圳这座房价高企的城市，能够以合理的总价获得一个空间高效、交通便利的居所，实属不易。

对于在深圳打拼的年轻人来说，安家的意义不在于一步到位，而在于找到适合自己当前阶段、又能承载未来梦想的空间。兰江璟园恰恰抓住了这个痛点，用小户型、全功能的产品理念，为无数深圳梦想提供了一个安放之处。

正如一个正在看房的年轻人所说：“在深圳，家的样子不是别人定义的，而是自己用心营造的。”兰江璟园提供的，正是这样一个可以随心打造的理想空间。

✨✨❄️兰江璟园✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽

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