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【能建·天河麓誉府】

精英人士品质生活，理想改善人居范本

中国能源建设集团——全球500强常青树，连续十年稳居世界顶级企业阵营。作为国务院国资委首批认证的16家房地产主业央企成员，旗下中能建城市投资发展公司荣膺"中国房地产十强品牌"、"中国房地产百强企业"双料殊荣，彰显央企地产品牌的卓越实力。这家中国百强央企以全产业链优势，持续领跑能源建设与城市开发领域。

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中能建·誉府 | 焕新人居 致敬广州

十年深耕广州，中能建城市投资发展有限公司再著新篇。择址城市核心，以“誉府”系新作，重塑品质生活标杆，为城市菁英匠造理想人居范本。

——央企精工，敬献时代层峯——

天河区：广州经济引擎 领跑十七载

作为广州1.8%的黄金版图，天河区以占全市约21%的经济贡献率，蝉联广州GDP"六千亿区"桂冠。这座连续17年稳居全市经济榜首的都会核心，正以高质量发展的澎湃动能，持续刷新城市经济天花板。

天河智慧城：广州科创新引擎 擎动湾区未来

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》最新规划，天河智慧城与智谷组成的**CTD中央科创区**正式升级为城市战略核心，将与珠江新城、金融城构成的**CBD中央商务区**形成"双核驱动"格局，共同引领天河区迈向全球科创高地。

——科创中轴崛起，重塑天河经济新版图——

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天河珍稀三山环抱 匠筑广府生态大境

火炉山、凤凰山、天麓湖三大城市绿肺环绕，以山为幕，引园入宅。中能建·誉府坐拥天河罕有山园胜境，将都市繁华与自然静谧完美相融，重新定义岭南生态人居典范。

——三山叠翠处 一城繁华里——

天河芯·全能生活圈 执掌城央优配

中能建·誉府踞守天河黄金版图，以"学铁商医"全维配套重构都会生活范式：

【菁英教育】名校环伺，书香浸润成长之路

【立体交通】地铁动脉串联城市黄金动线

【繁华商业】顶奢商圈举步即达

【健康护航】三甲医疗资源触手可及

——天赋稀贵配套，执掌无界繁华——

全维优配 执掌天河鼎盛生活圈

教育旗舰

华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园环伺，坐享天河第一梯队优质教育资源，成就菁英成长之路。

立体交通枢纽

700米直达6号线高塘石站，6站接驳3号线、4站畅达21号线、5站换乘7号线，30分钟速抵珠江新城/金融城/琶洲三大CBD，城市黄金动线尽在掌握。

繁华商业矩阵

广百广场、万达广场、大悦汇三大顶流商圈环伺，15分钟都会生活圈，奢享24小时不落幕的都市繁华。

健康护航体系

5公里黄金医疗圈坐拥两大三甲医院、一家二甲医院，构筑片区最强医疗保障，为品质生活保驾护航。

——天赋稀贵配套，定义天河人居新标杆——

擎动未来 | 广汕路3.8公里产城融合带崛起

天河东进战略核心区，正以高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD枢纽为引擎，打造产城融合示范带。其中高塘石板块规划为【综合发展区+品质住区】双核驱动，未来将形成：

- 产业新高地：科技创新与商务办公集群

- 人居新标杆：全配套品质生活示范区

- 交通新枢纽：三地铁交汇的黄金节点

——占位城市发展主轴线，执掌天河东进红利——

9°云端谧境｜半山轻奢美学住区

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以天赋山势精铸3.0版山居范本，匠心打造：

▌台地式立体园林 近10米高差设计

▌Y轴中庭景观通廊 重构空间序列美学

▌半山悬浮式布局 私享9°静谧坡度

——以山为幕，以园为境，重塑城市山居新高度——

峯境气度｜双山盛景 藏园纳境

以自然为幕，精铸立体峡谷美学：

■ 前庭后园双山对景 天赋稀贵山境

■ 叠级水系园林 演绎流动的空间诗学

■ 270°峡谷视野廊道 框取四季山色

——山岚入画，境藏天地，写意岭南峯层生活——

尊荣礼序｜五重归家仪典 启幕峯层生活

以奢华酒店美学重塑归家仪式：

◆ 约60米恢弘门庭 城市地标气度

◆ 五重递进式礼序 演绎度假式尊崇

◆ 星级物管服务体系 定制专属身份认同

——一府门第，万般尊荣，铭刻当代名仕风范——

艺境美学｜纯粹立面 光筑艺术人居

以建筑美学重构城市天际线：

▌ 公建化三段式立面 凝练现代美学线条

▌ 超43%高窗地比设计 引纳无界山光云影

▌ 大面积玻璃幕墙体系 勾勒光影艺术馆藏

——以光为笔，以境为幕，镌刻永恒建筑诗篇——

峯境会所｜立体奢享 重构生活维度

以私人俱乐部标准定制名流生活场域：

▼ 下沉式秘境庭院 营造隐逸社交空间

▼ 天际无边际泳池 对话山岚云影

▼ 精英健身会所×静奢书吧 兼修身心境界

——一席私域，万象包容，定义塔尖生活范式——

无界视域｜IMAX级阔景生活剧场

以自然为灵感，重塑空间观景维度：

◆ 南向超尺度横厅 收藏整片山色天光

◆ 270°弧形全景飘窗 框取立体山境画卷

◆ 科学窗地比设计 让阳光与清风常驻

——以山为幕，以光为引，成就自然主义奢居范本——

精装典范｜智慧奢装 启幕未来人居

以科技匠心定义品质生活基准：

★ 全屋智能精装体系 构建智慧生活场景

★ 中央空调+新风系统 打造会呼吸的居所

★ 人性化灯控系统 光影随心而变

——精工铸就，智享未来，演绎当代人居美学——

铂金服务｜礼遇人生 臻享温度

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以人文关怀重塑高端服务标准：

◆ 24小时铂金管家 定制专属生活方案

◆ 智慧健康监测体系 守护全家安康

◆ 艺术人文社群运营 滋养精神家园

——以心传心，以礼相待，缔造永续生活价值——

空间哲学｜阔境人生 显赫风范

以建筑智慧重构生活尺度：

▣ 建面约80-125㎡灵动格局 满足多元生活想象

▣ 创新空间设计 实现超100%极致使用率

▣ 全明通透布局 让每一寸空间都呼吸

——方寸之间，气象万千，诠释当代人居阔境——

92㎡生长型奢居｜270°环幕山境艺术空间

A户型精研当代精英生活哲学：

【礼序玄关】

• 独立入户玄关系统 藏纳生活仪式感

• 立体收纳体系 拓展30%储物空间

【IMAX景观面】

• 约5.7米双面宽景观阳台 收藏山园盛景

• 270°弧形全景飘窗 框取天际线变幻

【阳光矩阵】

• 南向双卧朝阳布局 阳光时刻造访

• 全明通透动线 引绿意入园居

——小见大境，以匠心丈量生活本真——

100㎡藏山雅筑｜270°环幕奢居艺术

B户型演绎山居生活美学：

【归家礼制】

• 独立玄关系统 承启名仕门第风范

• 精装收纳体系 容纳生活万千气象

【山境收藏家】

• 多面宽南向布局 尽揽四季山色更迭

• 270°弧形全景飘窗 私藏云端盛景

【百变生活场】

• 约5.9米弹性宽厅 可拓展社交矩阵

• 全龄段空间设计 满足多元生活想象

——一室藏山，万象于心，礼献城市山居梦想家——

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