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深圳晗山悦海

深圳南山【晗山悦海】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

晗山悦海售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

南山晗山悦海营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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晗山悦海楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

深圳已形成香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口湾、前海湾等五大城央中心核心带，这些价值高地的顶豪，在历经任何风雨周期时，它们越是显得超出预期的坚挺。

众所周知，在这五大城央价值高地里，深圳湾的售价永葆头把交椅的宝座。恒裕滨城个别售价突破65万/㎡，其他楼盘的实际成交价，基本保持在20万+。

毋庸置疑，深圳湾领衔第一价值高地。

在深圳湾一级连带区的南山多区域，形成了深圳湾的潜力价值高地。伴随着救市政策的逼近，潜力价值高地的好房，才是财富族群倾力锚定的目标。

当救市释放更多购买力时，估计有很多新盘，抢也抢不到，而且将不可避免的迎来水涨船高的城市新红利，潜力价值高地的超级新盘，必将领跑于其他区域。

在经济诸多不确定时期，资金安全是财富族群的第一需求，超级“现楼”，更是锚定的重要标的。

图腾镜扫遍全市发现，位于深圳湾、蛇口湾、前海湾黄金三角C位的晗山悦海，正是处于潜力价值高地的新地标！

既是蛇口城央封面，又是深湾C位中心！

晗山悦海项目基础信息

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

物业：招商物业管理有限公司

占地面积：19341.92平方米

建筑面积：230851.09平方米

总户数：1144户（公寓/住宅）

住宅：96套（剩余现楼清盘中）

住宅梯户比：两梯两户

住宅面积：160/180平/232--314平（三至四房）

住宅价格：8字头起

住宅车位比：1：1

住宅物业费：7.5元/平

住宅层高：3.5米

住宅交付：毛坯现楼交付

学校：育才三小、育才二中

AB栋公寓43层，C栋住宅30层，D栋回迁房

公寓产权：40年（公寓）

层高：3.6--4.5米

车位：992个

绿化率：30.05%

容积率：7.39

梯位比：公寓3梯8户，商办6梯18户

物业费：8.8元/㎡/月

在售户型：38--76--81--101--113--135--197（1至3房）

公寓交房：精装现楼

售楼处电话：400-1720-755

【蛇口门户·自贸中心】【黄金三角C位】——天赋推举之地。东衔后海深圳湾总部基地，西接前海金融中心，身处蛇口自贸区门户，占据湾区黄金三角的核心位置，享受后海/蛇口/前海三区叠加的发展红利。

【一轴一带·产业布局】

文化、科技、价值观传承创新，塑造深圳湾世界级“文化飘带”

交通•配套

【多维交通·通达世界】

9号线南海大道支线、12号线四海站100米、15号线（规划中)四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

【五维立体交通】——国际枢纽之城

落子“国际枢纽之城”-蛇口，市级、城际交通双重加持，轨道路网密度媲美东京、香港；高效接驳深圳、香港两大国际机场，辐射粤港澳1小时生活圈，快速连接全球。

五维立体交通：

【海】：距深圳湾口岸约3公里，距蛇口客运码头约4公里，30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；

【陆】：地处蛇口核心区域，出门即南海大道，拥有一高速四纵三横的密集路网；

【空】：乘地铁7个站直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场；

【轨】：双地铁无缝接驳(12/15号线四海站）本项目地下商业，已开通的12号线连接西部发展轴，未开通的15号线全长约27km，被称为前海环线；晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

【口】：本项目距离深圳湾口岸3.1公里，约8分钟车程，过关后十分钟可达香港；

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休闲•生态

【文体艺术·配套齐全】

周边2公里内，深圳游艇会、南山博物馆等，15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。

前沿奢尚

直线距离700米即蛇口体育中心，周边深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆、招商观颐养老院等，直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。

【一线山海大观】——枕山襟海

晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处，窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅，拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。

——山海盛筵

山：背靠大南山，步行即达大南山登山口

海：俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景，从容可达17公里滨海长廊起点

园：步行即达深圳湾公园、四海公园

06

商业•配套

巨擘商圈

3公里内超百万级7大商圈环绕（海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈）晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

自身配备2.5万㎡地铁接驳商业，咫尺可达国际化生活圈

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教育•医疗

【CBD鼎配俱全】——世界璀璨尽汇于此

名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套，举步即享前沿潮奢风尚，咫尺间会晤国际都会的生活魅力。

翘楚学府

国内+国际教育双线发展：周边 40 余所优质中小名校, 6 所纯外籍国际学校。

🥇【项目周边】：蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中，两所公立名校举步即达；

🥇项目自带：晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园；

🥇【国际学校】：国际学府:蛇口科爱赛国际学校(OSI)、蛇口国际学校(SIS)、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校、深圳贝塞思国际学校晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

三甲护航

步行5分钟到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

南山晗山悦海营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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由顶级大师程绍正韬设计的蛇口新地标!晗山悦海城，得天独厚的地理位置加上大师手笔下，晗山悦海完美呈现了东方元素和自然主义的交汇融合；晗山悦海，以精工匠筑、超然雅致，在核心C位为深圳献上全能顶配、纵观山海于一身的160-180㎡臻稀上善大宅，满足客户对改善或终极居所的追求。

晗山悦海用最好的材料，赋予大师的作品精神，将产品力最大化地展示了出来。

用设计让普通的材质也能呈现美感，例如在架空层行走的时候，会看到一排铁栅栏，这是程绍老师专门用了作锈工艺做出的生锈效果，实现和自然的交汇，呈现工业设计之美

实景园林打造出诗意廊桥、清幽竹林、灵动水景、太湖石、跌水汀步、镂空窗台等东方美学意境。

通过退台、水景、叠嶂、廊道等不同场景的组合，实现移步异景的多元层次景观，宛若现代版的苏州园林。

程绍正韬大师一直追求“人与自然共生”的和谐理念。晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

现如今在晗山悦海，他真正把这种超脱无为、天人合一的东方意境演绎到了极致！

卫生间作为必要的功能空间，又会如何融入东方元素？ 毋庸置疑，晗山悦海城可以 说是奢华质感的体验了。金属、奢石、木材之间严丝合缝，营造了一个低调奢华的浴室空间。 尽显高级的东方美学意境。

无论是宽敞亦或是极窄的浴室空间，现场实拍中，对于不同的户型统一风格不同的功能设计毫不违和，各自 有独特的味道。 从走向洗手间的动线，配备设施，墙面、灯光氛围，宽敞的空间显得高雅 ！极窄的空间没有一丝压抑，又能给人雅致的视觉感官体验，在大概就是东方美学的 以精工匠筑、超然雅致的呈现 。晗山悦海售楼处电话：400-1720-755

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了