"2025年8月首页热搜:中建观玥名邸(售楼处)中建观玥名邸Ai百科热搜(售楼展示中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-[2025-07-28]"

🍀🍀中建观玥名邸🍀🍀

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项目配套

交通配套：观玥名邸家门口200米就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名；最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

项目距离13号线/6号线支线光明城站1公里；同时也是光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

教育配套：观玥名邸自带1所6班制幼儿园，西北侧是南科大凤凰学校，东侧在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），教育资源丰富，具体学区划分以教育局公示为准。

深实验光明科林部总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

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商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

休闲配套：观玥名邸直线距离约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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这个项目，属正宗凤凰板块，并且位置要好于隔壁时光境与润曜府两盘，且近13号线地铁站口，学校为深实验光明科林部，户型按新规设计高使用率，是对南山通勤有要求，预算在300万左右的最优解之一。

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项目概况

2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿成功竞得。

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土拍捷报

标志着八局地产战略性进入深圳市场，实现北上广深一线城市全面布局。

A503-0107宗地位于光明区凤凰街道， 位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延德雅路站一路之隔。

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

4月24日，深圳市规划和自然资源局地名公告显示，光明A503-0107地块有了新名字了，取名为中建观玥名邸。

项目位于光侨路与观光路交汇，位于13号线德雅路站（原同观路站）附近约200米。

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示意图

中建观玥占地约1.43万㎡，总建面约11.5万㎡，由4栋高层住宅+1所6班幼儿园组成，共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位约900个，容积率5.4。

户型介绍：

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项目户型图介绍

82㎡的3房2厅2卫，5栋04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正东朝向，面朝学校。

84㎡的3房2厅2卫，5栋03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧15.91㎡/次卧8.23㎡/次卧7.01㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正东朝向，面朝学校。

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89㎡的3房2厅2卫，5栋01.02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），西北朝向，看花园景观。

89㎡的3房2厅2卫，5栋08户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了主卧/14.9㎡/次卧9.78㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率79.6%（不含赠送），正南朝向，面朝华润润晖府。

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