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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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万科红树东岸销售

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科红树东岸

有高层；89-110㎡

【3-4房】 一线海景

均价；24000元/㎡起！

项目整体分三期开发，一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，目前二期工程正密锣紧鼓地有序进行。在售产品包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅以及米宅，覆盖48㎡起小海屋。

万科红树东岸坐落珠海唐家高新区情侣路上，项目拥有一线外伶仃洋海景，按迪拜棕榈岛式水系园林打造，以一线原生山为背景，完美缔造出山海共享的体验，给所有的业主提供的是“度假级”的生活空间。

▲项目实景图

万科红树东岸从城市、大海、空间等方面，共同演绎一个全新的湾区，国际生活标准，集结高度城市文明，全面完善国际生活配套，让海岸与城市共生，为更多人构建一处涵养宜居的湾区国际生活大城。

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交通：3高速+3通道+2快线+1轻轨+1地铁，以唐家为中心形成广深港一小时生活圈！

3高速：中山东部外环高速、京珠高速及西部沿海高速，通过这三条高速，唐家可畅达中山、江门、广州等各大城市。

3通道：深中通道（建设中，预计2024年建成通车）、深珠通道（规划中）及港珠澳大桥（已通车）。据媒体报道，深珠通道通车后，唐家到深圳前海只需30分钟。

2快线：兴业快线（建设中）、金琴快线（建设中）。

1轻轨：广珠城轨。唐家湾站30分钟到横琴，45分钟到广州南站，双城生活随意切换。

1地铁：广州地铁18号线延至珠海段，预计2023年开工，往后前往广州更加便捷。

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配套：度假级社区配套 享受生活

【商业】社区内超2万㎡滨海商业街、约3公里宝龙城商业购物中心（2021年底开业） ；唐家湾城市广场（规划中）、周边金鼎市场、唐家市场满足日常生活需求

【教育】优质学府环绕，教育氛围浓厚。金凤小学、中大附中、北师大附属外国语学校、北京师范大学、北京理工大学、中山大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC）

【医疗】中山大学附属第五医院（三级甲等）、中山大学附属妇女儿童医院（规划中）、唐家湾医院、广东省第二人民医院

【生活】国际标准网球场、约4600㎡会所（健身房、室内外恒温泳池）、游艇码头（临时）、体育公园（临时）

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茗悦轩酒楼自去年开业以来，已成为唐家当红酒楼，早茶闲聊、吃饭打卡、商务接待日常上演；华润万家LIFE更是满足业主日常采购，便捷美好尽在楼下，守护新鲜健康到家。

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▲华润万家示意图

教育：12年全龄教育，为孩子学习护航

作为珠海的大学城区，高新区自有自己的名校知识圈，在这样的基础上，围绕万科红树东岸，一套全龄段的教育资源正在为孩子们的未来保驾护航。

项目西侧有景阳小学，在去年9月1日迎来学区第一批学生，根据最新规划，景阳小学办学规模将扩充至24个班（珠海市公共资源交易中心）。

▲景阳小学实拍

在景阳小学左侧，正规划公办初中——东岸中学，教学规模为36个班，共计1800个学位，预计2023年建成完工（珠海市2022年重点项目计划）；此外，片区内幼儿园也在加快推进中（珠海市自然资源局）。

▲东岸中学规划效果图

12年的教育配套近在咫尺，孩子们的教育长征从就近入学开始，减负先减上学路。

先看建面约90m²三房，高达94%实用率，是项目爆红级产品，最适合首置家庭用低首付，去撬开海景生活圈的大门。

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▲建面约90㎡户型图

建面约111m²四房，为改善家庭定制之作，一步到位，尽展人生该有的舒居尺度。

户型同样为竖厅结构，在结构不变的基础上，升级了全屋尺度，有更充足的空间承载生活的美好。

▲建面约111㎡户型图

亲水湾流叠墅归家像国外海岛游水，也赋予了园林和建筑的灵魂别具创意地把迪拜棕榈岛“搬进”小区让你每次归家都像是一次外国海岛游而在一横九纵的水系中地势最高、水面最宽广的莫过于这关键的一横它也是整个水系园林的中心

叠墅组团占有项目的中心位置，门前尽揽阔面水景，也让叠墅更为亲水，尽揽6大主题花园，9大主题港口的丰富景致

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叠墅分为上中下三叠，以更多留白的土地空间，可以和家人一同享受和别墅一般，有天有地有花园有湾流的墅居生活

下叠：独享一线水系园林，与自然零距离，建面约540-590㎡4房3厅5卫的下叠，带超长景观阳台和私密上下花园庭院，实用率超高，让生活空间更多样

高达309㎡的地下空间，一共两层，层高达5.8米，可容下电影放映室、家庭棋牌室、酒窖、瑜伽室等百变功能，就算做出室内高尔夫球场也无妨。

室外还有一个超100㎡的下沉式园林，阳光和清风，一样不缺；也可辟出一片庭院，独得一处精神领地。

拾级而上，就是首层，这里有餐厅、客厅、厨房、3个卧室、卫生间以及花园庭院，空间阔绰。

更重要的是，还有一个15.8米的超长观景阳台，打通客饭厅和两个房间，尽情享受一线棕榈岛风格水系园林美景，听水流潺潺，看树影婆娑。

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下叠：低价实现私密墅居梦

中叠为独门独户，通过电梯和私密露台入户，带来全方位的私密性和尊崇感。

叠墅皆为私密电梯入户

它有3层空间，包括地下室、私密后花园和两个景观阳台，可容纳所有关于生活的想象。

主卧套房，面积达39㎡，独立衣帽间进深达4.5m，加上7.9m长的空中景观阳台，极尽尺度之奢阔，彰显主人的生活品味。

上叠：一线伶仃洋海景，将园林风景藏入家中，建面约163㎡4房2厅3卫的上叠，高度决定视野，它能看到更优美的景致

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价

房地产头条

2025-02-13 20:23 星期四

财联社记者 李洁

①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。

②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。

财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。

市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。

“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。

在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。

据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。

“楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。