深圳金地环湾城欢迎您_金地环湾城售楼处电话_楼盘详情/地铁/学校/房价/户型

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、

交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

基础资料

🔻开发商：金地集团

🔻总占地：9.6万㎡

🔻总建面：103万㎡

🔻产权：70年（22-82年）

🔻套数：住宅848套

🔻面积：75-78㎡2房1卫，121-127㎡3+1房2卫 125㎡复式3房2卫，183㎡4房3卫， 253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式

🔻车位比：1499 1:1.3

🔻梯户比：4梯6户/4梯3户

🔻价格：单价8.1-12万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：金地物业

🔻物业管理费：8.9元/㎡

🔻容积率：8.6

🔻绿化：23%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

🔻栋数：住宅6栋+2栋公寓

🔻售楼中心：400 880 6791

🔻水电：民水民电

🔻学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）

🔻在售户型：

75-78㎡2房1卫 627-750万

121-127㎡3+1房2卫1025-1300万

125㎡复式3房2卫1150-1300万

183㎡4房3卫1880-2180万

253㎡4+1房4卫2400-2900万

270㎡4+1房4卫3450-3800万

271-440㎡复式3700-8300万

项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台

平面•户型图

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

D户型：建面约75㎡，2房2厅1卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，两开间是优势朝向，这个户型货量比较少，具有低总价优势，对刚需上车群体比较友好。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

建面约121-123㎡都市雅宅

3房+1多功能空间+2卫

A一单元02/04，二单元02/04/05

·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台

·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深

·可开可合中西餐厨+岛台设计

·全优卧室产品，尊享舒适进深

·主卧设大拐角飘窗，悦享从容

·多功能+1空间灵活多变

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

B户型：建面约125-127㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造为书房、儿童房均可，相较于A户型缺失的是居家静溢性，但它的可塑性更强，更加实用。·空间布局合理使用，采光通风俱佳· LDKB一体化，动线流畅，升华尺度约5.5m进深大主卧套间，享奢华美境·面宽约6.2m双开间大阳台，纵览美景·可开可合式厨房设计，舒朗明亮。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

C户型：建面约123-126㎡，3+1房2厅两卫，横厅，无过道双厅合一结构，大面积入户玄关、整体两侧大采光面，主卧双窗对流通透、三卧室优势朝向、生活阳台加以改造可做功能间使用，相较于A/户型，它的卧室都偏紧凑了一些，但厅的空间感更好，整体通透性更强，实用性更佳。·特设独立玄关，尊享归家礼遇，享强劲收纳·罕有时尚气派大横厅设计，匹配豪宅调性·阔景大阳台，270°视界尽瞰公园美景· U型阔绰厨房，双排灵活操作面·约5.4m进深阔绰主卧，大飘窗尽享美景。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计

建面约253㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫

(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适

·户型南北通透，全屋多阳台设计

·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台

·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间

·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连

·阔绰主卧，独立海景阳台+大衣帽间+豪华主卫

·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光

·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

建面约270㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，出入尊崇

·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限

·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透

·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界

·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意

·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验

·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

建面约271平户型

4房+3卫+双景观阳台

6.1米复式住宅

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

视野景观上，西南朝向是本项目的一大亮点，因为这一侧距离红树湾生态湿地和深圳湾海域直线只有约450米左右。

1/2单元04/05户的西南自身小区建筑刚好没挡住，前面只有1栋“绿景蓝湾半岛花园H栋33层”高层建筑，对于33层一下的来说会影响一点美感，但还是能看到湿地和海景，33层以上没影响。

4/5单元01/02/03户的客厅阳台是西南，与沙嘴村相邻，目前主要是10层左右的建筑，在建的《绿景尚悦府》总高27-32层，会影响32层以下看湿地和海景的视野宽度，但不是直接遮挡，总体来说10楼以上看海景都没有太大问题，32层以上更佳。

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

备案价格表

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

周边配套

交通：

地铁：7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线

陆路：项目旁边是【福强路】和【新洲路】，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

区块价值：属于沙尾片区，位置一般，在福田最南边，福田产业辐射边缘地带，新的河套科技产业是否能起来还不一定

商业：

西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离【KK ONE购物中心】约1.5公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

生态：

社区花园、【红树湾生态湿地】、【莲花山公园】

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

教育：

红岭教育集团旗下的【红树林校区】，72班9年制公立学校

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

医疗：

【北大医院】

文体：

【市民中心】、【少年宫】等

【金地环湾城】公区：

外立面：

大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

大堂：

联合大堂，按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气

园林：

【金地环湾城】主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

车库：

话不多说小伙伴们直接看图片，这天花板和墙面、地面的质感一目了然，胜过了很多豪宅的车库

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

车位比也是达到了1：1.17

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、

交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。

免责声明：以上所发布的相关介绍详情仅供参考！以上内容图片部分来自网络，如涉及版权问题请及时联系本人删除。

注意：本楼盘开发商营销中心官方400电话没有任何“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准