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宝珺园位于宝安石岩街道，建筑面积约3.45万㎡，占地面积约5222㎡，2栋建筑，整体体量较小。项目总房源为314套，其中可售房源为270套，户型建面约74-77㎡3房住宅，户型实用率约为79%，毛坯交付。宝珺园梯户比为2梯6户，容积率为4.88，绿化率为30%。项目车位共有189个，车位比为1:0.7。

基础资料

开发商：深圳市丰盛立业房地产有限公司 |地址：深圳市宝安区颐和路与兴龙路近石岩外环路 |物业公司：万科物业 |物业管理费：4.9元/㎡

占地面积：0.52万㎡ |总建面：3.45万㎡ |产权：70年(20-90年) |总户数：314户 |面积：74-78㎡3房1卫 |车位比：189个 1:0.7 |梯户比：2梯6户 |交楼标准：精装 |容积率：4.88 |绿化：30% |交楼时间：现楼 |建筑类型：住宅 |层高：2.9米 |使用率：80% |楼层高：28-29层 |栋数：2栋 |水电：民水民电

学校：自带幼儿园九年制学校，水田实验学校，湖光学校

【科创城 装下未来】宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽勇力时代潮头，未来价值凸显

交通配套

【交通枢纽·装下速度】三高速四地铁加持，繁华一步到位龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

休闲•生态

●一山：阳台山；

●两水：石岩湖水库、铁岗水库；

●五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。

阳台山是深圳八景之一，颇负盛名，再加上多个水库、公园环绕，汇邦·名都花园环境优美，空气润泽，舒适感可比肩尖岗山、香蜜湖等豪宅区。

【宝珺园】中心园林面积约1570.85㎡，绿化率高达30％，整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期，均有精心的设计分区。

户型图品鉴：

宝珺园主打两个户型，分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有，相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看，宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。

宝珺园主力户型是77㎡的产品，朝南和朝东为主，户型格局非常方正，厨房有L型操作台，厨房还预留有冰箱位置，相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言，这个细节比较贴心。

该户型为三房两厅两卫设计，入户即玄关，同时一整面墙都是收纳空间，方便业主后期储物。客餐厅一体化设计，客厅直出景观阳台。动静分区，休息、娱乐互不打扰。

主卧自然通透，整体通风、采光较好。“L”型厨房，操作台面宽敞，洗切炒动线合理

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