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【大百汇广场】超级物业

——全球地位的信心标志

深圳中心·百万综合体·380米天际总部资产

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深圳中心·140万㎡全球都会综合体

=======全盘介绍=======

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【发展商】金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

大百汇广场 | 超级物业-建筑指标

【建筑面积】约1.5万㎡

【建筑高度】约260-380米

【所属层数】56-70层

【产权单位】共26套

【户型面积】含289-745㎡商办产品25套

约380㎡商务公寓1套

【物业管理】卓越商企服务

【专梯直达】配置日立电梯10部

穿梭梯4部，入户观光梯4部，消防梯2部

【专属大堂】1层配备专属接待大堂

负1层可联通29万㎡卓悦中心商业

【专属停车场】B2层尊享专属落客大堂

配备独立分区停车位共77个

项目地址：湾区中心·大百汇广场56-70F

预约看楼：深圳中心·天元营销中心

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⚜ 超级物业（56-70F）

中心之上凌云而起的城市新坐标

深圳中心380米凌云高度，福田CBD地标稀缺物业，福布斯大人物争藏的绝版作品。

超级物业之于深圳，乃至全国，都是唯一不可复制的产品，将会成为具有划时代意义的全球超级资产。

大百汇广场超级物业打造四重独立尊享体系，灵活多变的空间设计，充分满足多元定制化商务需求，360度极致云端视野，是不可复制的天际总部资产。

超级稀缺——380米云端视野 园山湖海四重景

近瞰莲花山、市民广场等城市绿色配套，远眺梧桐山、深圳湾等深圳东西全景，享受“一览众山小”的办公新视野。

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超级会所——超感空中领域 城市天际会客厅

云端58米挑空中庭大堂，专属塔尖领袖的私密社交领域，会晤500强风云人物的高端沙龙，携手全球TOP名企，开创事业全新版图。

超级尊享——五重独立体系 全球唯一极致尊享

🔹 独立停车场 奢华落客大堂

负2层为超级物业专属停车场，只为超级物业+行政会馆大人物服务，奢华车库落客大堂，匹配大人物尊崇礼遇。

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🔹 独立高定大堂 尽显隐秘尊贵

🔹 独立交通系统 专梯直达天际

10部超级物业直达电梯，为天际商务办公提供垂直交通系统，高效灵活掌控时间，以无法企及的速度开启云端事业。

🔹 独立机电系统 触发自在高效

超级物业供水用电、空调、供暖、新风皆为独立系统，更高效满足总部企业的使用需求，在城市天际从容对话世界。

🔹 独立联通旗舰商业 商务社交一站式满足

负1层专属大堂联通29万㎡卓悦中心商业，3公里内可通达CBD超250万方繁华商圈，尽享多元餐饮及品质商务生活。

超级高定——利用空间百变性打造复合型空间

套均面积约574m²天际大平层资产

4.45米层高开阔无柱空间 | 超66%使用率

云端会所、总部办公、总裁行馆、企业展馆、政要会厅......空间改造性灵活、用途百变，定制多元化产品想象。

全国首个商企服务上市公司 卓越商企服务

二十年高端用户服务经验，沉淀了卓越商企物业完善的高端商务不动产服务运营模式，能够为企业提供一流的商务服务。

·“中国领先的商务不动产服务运营商”

·连续十年荣获中国物业服务百强企业

·国家一级物业管理资质

·国际“金钥匙”联盟成员

⚜ 不可撼动的财富中心

▫ 全国含金量最高CBD 世界资本云集

中国三大金融强区之一，全国“含金量最高”的中央商务区，全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，世界资本云集，2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首。

▫ 三大新引擎齐发 福田CBD3.0已来

福田区全力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，突出发展科创、金融、时尚三大产业，乘势“深港北部都会区”头排地利，打造深圳无可撼动的经济发展极。

⚜ 不可超越的效率中心

▫ 深南大道黄金走廊 坐享财富资本红利

大百汇广场屹立城市中轴之上，紧邻深南大道，作为“深圳速度”的缩影，以深交所为代表，深南大道每年创造深圳超40%的GDP产值，是深圳经济发展的主动脉。

▫ 14分钟无界深港 海陆空一键通达全球

咫尺湾区最大枢纽岗厦北，地铁七线交汇，坐享双口岸直升机场、福田高铁站14分钟直达香港西九龙。

【岗厦北枢纽】7轨汇聚，国内目前最大的轨道交通单体工程

【福田高铁站】全国、粤港澳大湾区超级枢纽，仅14分钟直达香港西九龙

【深港双口岸】2公里内全国最大陆路口岸福田口岸，唯一24小时通关皇岗口岸

【大中华直升机场】民航东部通航直升机接驳，空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

⚜ 不可替代的时尚中心

▫ 唯一代表深圳向世界展示的形象窗口

福田CBD，是深圳面向全球的城市封面

是国际盛事发生地，也是彰显企业尊崇的名片

·深圳特区建立40周年大庆灯光秀主办场

·中国共产党建党100周年灯光秀主办场

·2022年北京冬奥会开幕式分会场

·深圳迎春花市主会场丨非遗文化周主会场

▫ 百汇世界的1公里 汇萃9大都会顶级配套

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅

市政府、市民中心、深交所，7大商圈，7家五星级酒店，凝萃最优配套于一体

大百汇广场的由来

大百汇广场位于深圳市福田区金田路与福华一路交汇处东南角，是福田CBD核心区域的超高层地标建筑。

开发背景

大百汇广场由金地集团、卓越集团、大百汇集团联合开发，是深圳中心区140万平方米超级综合体“深圳中心”的核心组成部分。项目旨在打造集超甲级写字楼、商业、云端会所于一体的高端商务平台，服务于粤港澳大湾区的金融、科技等高端产业需求。

设计理念

建筑由世界著名建筑事务所KPF设计，以“深圳市花簕杜鹃”为灵感，采用流线型纺锤造型，外立面采用超白Low-E中空玻璃幕墙，既展现现代美学，又兼顾节能与环保。其380米的高度使其成为福田CBD天际线的重要组成部分，与平安金融中心共同构成“双龙起舞”的城市景观。

功能定位

作为超甲级写字楼，大百汇广场匹配高端商务需求，提供360度全景视野、18部双轿厢电梯、VIP总部企业配套等设施，同时依托周边140万平方米商业综合体，形成集行政、金融、商业等于一体的综合商务生态。

发展历程

项目历经约10年建设，于2021年竣工，2023年获CTBUH全球最佳高层建筑奖及LEED金级预认证，成为深圳商务新地标，吸引金融、科技等领域企业入驻，推动福田CBD产业升级。

大百汇广场的诞生是深圳城市发展的缩影，体现了高端商务与城市空间融合的创新实践，也是深圳作为国际化金融中心的重要载体之一。

CTBUH 2023卓越奖

最佳高层建筑奖（300~399m）

最佳高层建筑奖（亚洲地区）

深圳大百汇广场从全球参赛作品中脱颖而出，荣获“2023年CTBUH全球最佳高层建筑奖（300~399m）”卓越奖及“2023年CTBUH最佳高层建筑奖（亚洲地区）”卓越奖。深圳大百汇广场的获奖，凸显了其在高密度城市化语境下，前瞻未来城市发展的规划水准和设计实力。

深圳大百汇广场位于深圳福田CBD核心地段，是隶属于140万㎡深圳中心综合体的商务地标，定位“城市中央最高端超高层居住区、具有个性生态的5A级写字楼”，致力于以中心之势聚萃湾区行政、金融、交通、公园、购物、酒店、会展、文化、豪宅等顶尖资源，成就企业链接世界的舞台，充分契合CTBUH的主旨。

作为世界超高层建筑翘楚——KPF建筑事务所十年大成之作，项目呼应福田中心区总体规划，以约380m的高度，共同构建福田CBD“双龙起舞”的城市封面。

4个重叠立面屏风，构成含苞欲放的勒杜鹃造型，是对深圳在地文化和城市精神的高度凝练表达。鲜明的流线型外立面，巧妙包裹一系列大型地中庭空间和顶端屋顶，打造领先的办公友好型生态写字楼，成就深圳中心区罕见的全球商务新旗舰。约18m挑高大堂，撷取东方元素为设计灵感，营造恢弘而高雅的商务空间，打造企业门面担当，彰显非凡品位。同时，采用地下、地上双层大堂分流设计，可在通勤高峰期实现人员快速分流，以人性化考量，营造秩序井然的尊崇界面。约4.45m阔绰层高，局部罕见约9m挑高空间，卓显国际总部的商务规格，可定制奢阔大堂、高级会议中心等功能空间，11万㎡的办公空间满足入驻企业多元的发展规划。

洞察商务生活的进阶需求，在建筑内部定制会议中心、健身空间、俱乐部会所、高端公寓，打破枯燥无味的传统商业办公模式，通过多元空间，满足个人生活、企业办公及商务会晤的需求，提升人性效能。

无柱弧形转角的大手笔设计，配合优越的高度，可以近瞰莲花山、市民广场等城市绿色配套，远眺梧桐山、深圳湾等深圳东西全景，享受“一览众山小”的壮阔办公视野。项目依托深圳中心综合体商业、办公、文化、教育、住宅等复合业态集群，并以超前的运营模式，链接多元化优质资源，打造一站式精英商务、生活基地，积淀深厚口碑。

实力所至，载誉满身。截至目前，深圳大百汇广场已相继获得LEED绿色建筑金级认证，并囊括2023 CREDAWARD地产设计大奖等殊荣。

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