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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！(◍＞◡＜◍)！

白云热销红盘 亭岗站C出口上盖

【云湖花城·学府里】焕新登场✨约78万㎡地铁学府大城

🔥建面约72-119㎡三至五房 迭代新品

✅ 白云广附优质教育资源旁

✅ 地铁8号线亭岗站 便捷出行

✅ 醇熟配套 畅享都市生活

✨【云湖花城·学府里】全维价值升级✨

🏆 品牌保障：珠江实业 × 广州地铁 双国企匠筑

🌆 大城规模：约78万㎡ TOD 醇熟生活大城

📚 优质教育：9年一贯制白云广附（中小学）

🌳生态园林：约18万㎡无界大园林，诗意栖居

🏡灵动空间：创新“多一重”百变户型设计

🌿低密舒居：约2.34容积率 | 80米超宽楼距

🛍️ 繁华配套：自带约1.5万㎡ 缤纷商业

🚇 地铁便捷：步行约400米直达8号线亭岗站（C口）

📍核心区位：坐拥白云湖数字科技城首发板块

【云湖花城·学府里】教育配套再升级！

✅ 真正的目送式上学

—— 小区内公办白云广附（9年一贯制）+ 石门第一实验幼儿园已开学

🚸 零过马路接送，孩子安全·家长安心

✨ 家门口的优质教育链

幼儿园→小学→初中全龄段覆盖

（白云广附云湖实验学校实景图）

🥇【升级】更舒适的生活，人生进阶需境宽四期位于项目正南端区域，户户皆瞰景，户户皆享受充足日照

【云湖花城·学府里】阳光生活再升级！

✅ 约80米超宽楼距，四期奢享全天候充沛采光

✅ 29层科学高度，阳光自由流淌，户户温暖明亮

✨ 让生活真正「向阳而生」

——清晨到日暮，满屋都是阳光的味道

【云湖花城·学府里】视野格局再突破！

✅ 南北双园林景观，四期坐拥IMAX级环幕视野

✅ 270°无界观景，将四季美景框入生活画幅

✨ 「推窗即景」的奢居体验

——左拥繁花，右揽林海，每一扇窗都是风景明信片

【云湖花城·学府里】宽境人生 悦然升级

✅ 南向超奢楼间距 无遮挡巨幕视野

✅ 双园林环抱 推窗即享立体景观画卷

✅ 超广角采光面 四季风景入室成画

✨ 「俯仰皆景」的园林美学

——晨起观林间朝露 夜归赏星空庭院

【云湖花城·学府里】户型迭代 宽境新生

✅ 建面约72-119㎡ 三至五房全系焕新

✅ 空间设计再进化 多一重可变维度

✅ 精工品质升级 精装交付标准全面跃阶

✨ 「一步到位」的宽境生活提案

——从首置到改善，总有一款适合您的人生阶段

家门口的优质教育圈 | 云湖花城·学府里

✅ 真·目送式上学

白云广附云湖实验学校（9年一贯制）+石门第一幼儿园 均已开学

👉 孩子校内穿行 零过马路，安全无忧

✅ 教育无忧解决方案

九年义务教育全龄覆盖，家长省时·省心·省力

【云湖花城·学府里】领航未来教育新模式

✅ 双轨制精英培养

• 广州白云广附云湖实验学校（9年一贯制）

• 石门第一实验幼儿园（公立）

✅ 人工智能先锋教育

广州市首批"AI实验学校"示范单位

开设编程/机器人/STEAM等未来课程

✅ 广附特色强班体系

"国防班""奥数班""双语班"多元发展路径

传承广附"红色基因+精英教育"传统

🏫 目送式上学体验

小区内全龄教育配套，安全无忧

【云湖花城·学府里】全维成长空间 赋能未来英才

✅ 星级教学配套

• 多功能美术展厅/创意工作室

• 沉浸式阅览室/国学书法坊

• 智能录播教室/专业舞蹈练功房

✅ 10+特色功能空间

科学构建"艺术+人文+科技"三维成长生态

✨ 教育硬实力护航

从笔墨丹青到数字编程

给孩子更广阔的成长视界

🏫 白云广附云湖实验学校｜石门第一实验幼儿园

🚇【云湖花城·学府里】地铁枢纽 畅达全城

✅ 8号线亭岗站举步即达

✅ 3站直达广州白云站（免换乘）

✅ 8大换乘枢纽串联14条地铁线网

✨ 立体交通网络：

• 15分钟速达白云新城

• 30分钟直抵珠江新城

• 45分钟连通大湾区核心

【双国企实力匠筑】云湖花城启幕主城TOD人居新时代

由广州地铁与珠江实业两大国企联袂打造，作为片区首个TOD综合体项目，云湖花城已成功兑现超2400户品质交付，创下区域单盘交付量新纪录，以实力见证国企担当。

🌿【云湖花城·学府里】宽境园林 诗意栖居

✅ 约18万方无界森境园林

- 南北双园景观体系

- 全龄段休闲活动空间

- 四季变幻景观长廊

✅ 约80米超宽楼间距

- 全天候充沛阳光入户

- 270°无遮挡观景视野

- 私密尊享生活尺度

✨ 阳光与绿意的双重礼遇

晨起推窗见绿意盎然

日暮归家享温暖阳光

（项目实拍图）

【云湖花城·学府里】醇熟商业 悦享繁华

✅ 约1.5万㎡自建商业体

• 工商银行、肯德基、瑞幸咖啡等品牌云集

• 12项行政配套生活无忧

✅ 5分钟都会生活圈

从晨间咖啡到深夜食堂，从日常采买到金融服务

—— 家门口满足全维度生活需求

✨ "入住即享"的便利生活

品牌商家陆续进驻中，繁华生活无需等待

（项目实拍图）

【云湖花城·学府里】灵动空间 悦享生活

✅ "多一重"百变户型

• 建面约72-119㎡ 三至五房灵动设计

• 创新空间布局 **实用率再升级

✅ 实景现房 即买即享

全新实景展示区开放

—— 所见即所得，告别等待

✨ 空间魔法师

从二人世界到三代同堂

一套房子满足全生命周期需求

🔥【云湖花城·学府里】四期压轴 臻藏钜献🔥

🌟 建面约72㎡神户型 主城置业首选

✅ 三房两厅一卫全能布局

✅ 餐客一体+方正格局=100%空间利用率

✅ 科学动静分区+干湿分离设计

🏡【云湖花城·学府里】88㎡全能三房 悦享生活

✨ 南向三开间 阳光礼遇

- 约88㎡ 三房两厅两卫+1灵动空间

- 南北通透 采光通风双优

🏡【云湖花城·学府里】117㎡阔境五房 奢享人生

✨ 四开间朝南 阳光盛宴

- 建面约117㎡ 五房两厅两卫奢阔格局

- 南北双阳台对流设计清风常伴

✨【云湖花城·学府里】119㎡奢阔五房 世家风范

🏆 四开间朝南 阳光奢配

- 建面约119㎡ 五房两厅两卫传世格局

- 南北双阳台对流设计鲜氧常伴

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。