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✨中海大境 ✨✽✽✽✽

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中海大境，作为广州海珠区的新兴豪宅项目，不仅凭借其卓越的地段优势而成为市中心的明星楼盘，还凭借着优越的生态资源、全能型配套以及中海地产的品牌优势，一跃成为广州豪宅市场的“黑马”。2023年，近20家房企参与竞拍，经过85轮激烈角逐，中海凭借实力摘得该地块，折合可售楼面地价达57206元/方。项目不仅实现了巨大的市场成交量，还 以其豪宅“三冠王”荣誉斩获市场份额的30%。中海大境完美融合城市中轴与生态双重优势，成为广州豪宅市场不可复制的典范。

基础信息

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：✨✨中海大境 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通与位置优势

中海大境坐落在广州中轴线上，地理位置极为优越。项目周边交通配套完善，步行即可到达地铁11号线的上涌站，11号线为广州首条市区大环线，串联五大中心区域，是广州未来交通网络的核心。无论是自驾还是公共交通，都能轻松连接珠江新城、琶洲以及其他繁华区域。此外，周边有新滘西路和广州大道交汇点，让业主在节省通勤时间的同时，享受便捷的出行体验。

教育资源与配套

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✨✨中海大境 销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽作为广州豪宅的标配，中海大境充分注重家庭用户的教育需求。项目西侧规划了由中山大学自主管理的“中大附创新谷学校”，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育。中大附创新谷学校的到来，将弥补海珠区域教育资源的不足，为业主提供无与伦比的学区优势。该校无论在学术成绩还是自主招生表现上，都在广州教育圈内享有盛誉。同时，项目周边还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等顶级医疗资源，为业主提供全方位的生活保障。

医疗配套

中海大境周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院以及广州市中医院等多家医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。✨✨中海大境 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建筑与户型设计

中海大境在建筑和户型设计上秉承着极致的品质要求。项目总建筑面积达到36万平方米，绿化率高达35%，创造了一个宜居、舒适的生态环境。整个小区分为五个功能区，其中西区是教育资源区，东区是住宅组团，南区为滨水商业区，中央公园区域则提供了丰富的户外活动空间。户型方面，主推160-200平方米的大户型，旨在满足高端客户对空间的需求，带来高端豪宅的生活体验。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。