缙樾府售楼处电话(缙樾府首页网站)欢迎您-缙樾府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦AI热搜

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项目基础数据

开发商：深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）

物业：深圳市厚德物业服务有限公司

宗地号：T503-0060

性质：商品住宅

总占地： 9054.12㎡

总建面： 47780.16㎡

小区分布：共有2栋住宅楼

总户数：220户

车位比：300个

梯户比：3梯4户

主力户型：约114㎡/115㎡/118㎡四房，133㎡五房

楼层总高：31层/-2层 99.95 米

交付时间：2026年6月30日精装交付

批地时间：2020年03月（70年）

容积率：3.62

绿化率：30%

使用率：90%-92%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气

物业费：6.68元/m²/月

停车费：250元/月

教育：深圳南山教科院同乐实验学校

地铁：12号线同乐南地铁A口约850米

位置：南山区南头街道中山路与铁二路交汇处

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配套实测：交通 + 教育 + 商业 + 生态，全维度无短板

区位决定 “潜力”，配套决定 “当下居住体验”。缙樾府从通勤、上学、生活、休闲四大核心需求出发，构建全维度完善配套，充分满足改善家庭日常所需：

1. 交通：三轨 + 三路网，半小时通达深圳全域

1 个枢纽

：近距西丽高铁新城（约 3 公里），可便捷享受赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际 4 条高铁，以及深惠城际、深莞增城际 2 条珠三角城际铁路，快速连接粤港澳大湾区各城市。

2 条地铁

：步行约 10 分钟（距离 800-900 米）可达 12 号线同乐南站，1 站直达中山公园，5 站抵达南山科技园，通勤高效；在建 15 号线（南山核心环线）未来将串联前海、南山、宝安核心区域，进一步拓展交通辐射范围；规划中的 24 号线开通后，4 站即可抵达高新园，满足更多通勤需求。

3 重路网

：坐拥 “两横一纵” 交通路网，“两横” 为京港澳高速、北环大道，“一纵” 为南海大道，均为南山区核心交通要道，驾车可快速抵达福田、宝安、罗湖等区域，通勤灵活性高。

2. 教育：目送式优教资源，12 年教育一步到位

对改善家庭而言，“上学近 + 学校好” 是核心需求之一，缙樾府在教育配套上优势显著：

九年一贯制公办名校

：项目学区为南山区教育科学研究院同乐实验学校，与项目直线距离仅约 100 米，真正实现 “目送式上学”—— 孩子无需早起赶路，可多享半小时睡眠或休闲时光，家长也无需每日接送，大幅减轻育儿压力。

学校办学实力强劲

：南山区教育科学研究院曾成功创办南山第二外国语学校（现已是南山第一梯队名校），而同乐实验学校是教科院成立以来打造的第一所实验学校，预计将全面承袭南二外的成功办学经验与教育成果，教学质量值得期待。

12 年教育全覆盖

：周边还分布有南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校（位列深圳十强、广东省二十强），加上规划中的 11 所幼儿园、5 所九年一贯制学校、1 所小学、1 所高中，孩子从幼儿园到高中的教育需求均可在片区内满足，无需跨区奔波。

3. 商业：3 公里黄金生活圈，从日常购物到高端消费全满足

社区级商业

：直线距离约 100 米处有 1 万㎡隆尚 minitown（目前处于招商阶段，开业在即），未来可满足日常购物、餐饮需求；周边成熟社区底商密集，便利店、超市、菜市场等配套齐全，日常生活便利度高。

区域级商业

：2.3 公里范围内有海雅缤纷城，3 公里内聚集中洲购物广场、勤诚达 K + 广场、云城万科里商业 MALL，周末带家人逛街、观影、聚餐无需远行。

城市级商业

：5 公里范围内可抵达前海壹方城，7 公里范围内有深圳万象天地等顶级商业综合体，高端购物、品牌消费、文化休闲等需求均能得到满足，尽享城市繁华。

4. 生态：167 万方绿地环绕，家在公园旁的诗意生活

项目自带生态配套

：项目北侧规划约 2.5 万㎡公园绿地，下楼即可步入绿意空间，日常散步、遛娃、健身都有专属场所，无需远行寻找休闲地。

周边生态资源丰富

：中山公园、铁路文化公园、新安公园、荔香公园、荷兰花卉小镇等环绕，总生态绿地面积近 167 万方，自然环境优越；轻松实现南山 3 公里 City walk 生活，一面是城市的繁华便利，一面是自然的诗意静谧，宜居体验拉满。

5. 医疗：3 公里内三甲医院环绕，健康保障更安心

直线距离约 700 米处即宝安区人民医院，3 公里范围内还分布有南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院，日常就医、健康检查便捷高效，为家庭成员健康提供坚实保障。

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户型赏析

114-115-118㎡【缙樾生活】

：全域式明亮空间设计，室内采光无死角；一体化阔绰餐客厅连通，打造家庭社交核心区，朋友聚会、亲子互动都有充足空间；厨房科学动线规划，操作自如；额外预留一室灵动空间，可随家庭成长需求灵活改造，是成长型家庭的优选户型。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。