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珠海【横琴创新方】

【横琴创新方】-汇盈文化公馆（独栋 双拼 四联排 七联排）

横琴主轴，琴澳文创新封面

百亿文旅，全业态文创航母

多维交通，际会粤港澳

空间赋能，全现楼产品

· 建面约340-1100㎡，享受横琴墅级商务文化公馆

· 奢阔空间自由想象

· 超低容积率，岛芯臻稀物业

· 独门独户，独立空间, 极具丰富功能性

· 不限购、不限贷

· 稀缺50年文化产权多样百变现楼资产

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——【项目整体规划】——

规划五期开发，占地约1平方公里

项目五期总建筑面积约：147万㎡

一期地上总建筑面积约：26万㎡

二期地上总建筑面积约：28万㎡

物业形态：文化工作室、文化创作室、

办公、商业、文化街、文化酒店

一期容积率：2.0；绿化率：30%

物业公司：珠海横琴创新方商业管理有限公司

——【项目区位图】——

横琴核芯|毗邻港澳

创新方，傲踞横琴大道主围;一站直达横琴口岸，快速通关澳门；

世界级海陆空醇熟交通路网，出行高效便捷；

脉连全国都市群，咫尺悦鉴湾区繁华。

开发商背景

横琴·创新方 由港资领袖企业丽新集团投资经营

旗下拥有五家香港上市公司的著名综合企业,包括香港及内地物业发展及投资、酒店经营及管理、餐饮以及媒体娱乐业务。

寰亚传媒作为旗下分公司广为大家熟知，拥有韩红、郑伊健、林嘉欣等国内国际顶流艺人。

而创新方为集团重点发展项目，当以复合型企业全面经验强劲领军，助力创新企业于热土之上高质发展。

丽新集团深耕内地始终如一经营高质量产品。横琴创新方是丽新集团中重点发展项目；以匹配国际精尖的创新力，有口皆碑的品牌力；打造覆盖湾区的文化创意孵化基地，促融合发展。

创新方由一期及二期组成，其中二期集商业零售、办公、体育和文化设施于一体，包含皇家马德里足球世界和汽车主题体验馆在内的特色主题场馆。

该项目位于横琴岛的文化区，要求打造一个独特的世界级混合用途项目，包括零售、办公、体育和文化设施等多样化的组件，如创新的皇家马德里世界主题馆和专属汽车体验中心。

设计通过大量的开放空间和绿色廊道无缝连接多元业态，设置露天餐饮、户外活动等场所作为过渡，打破室内外空间界限，力图为市民及游客提供一站式沉浸文旅体验，打造世界旅游休闲中心。

愿景是打造横琴的文化和商业中心。解决方案是设计一个规划方案，使不同的功能布局能够促进协同效应，鼓励混合体验。通过战略性地设置开放空间和绿色走廊来扩展公共领域，使文化、娱乐、餐饮、商业和社会活动无缝互动，使室内外的转换成为提供户外餐饮、外部活动、体育和休闲活动的机会。

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总建筑面积：约2.3万㎡

总 层 数：4层(地上3层、地下1层)

层 高：负一楼层高4.3米；一楼层高4.4米；二、三楼层高3.9米

总 栋 数：23栋

总 套 数：72套

户型：独栋、双拼、四联排、七联排

产 权 面 积：约340㎡-1100㎡

交 楼 标 准：毛坯

物业管理费：9元/㎡/月

横琴创新方由港资领袖企业丽新集团投资经营。集团旗下拥有五家香港上市公司,包括香港及内地物业发展及投资、酒店经营及管理、餐饮以及媒体娱乐业务。

横琴创新方位于横琴中轴线——横琴大道的中部，沿横琴大道东行转换环岛东路北行可达横琴口岸，快速通关澳门。20km到达港珠澳大桥公路口岸，一脚油门回香港。横琴大桥、金海大桥链接珠海东西两区，成熟交通网络畅行大湾区。

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横琴粤澳深度合作区率先落地的文旅商业综合体全现楼产品，即买即入驻即办证，所见即所得，标准安心兑现。优于其他产品的50年产权，层高约3.9m，开放式格局灵动百变。

03/ 自带配套

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横琴创新方作为超大型文创商业综合体，自带丰富高端生活、娱乐、教育配套，一站式体验多元化场景。

「环岛旅运跨境巴士」

环岛旅运与创新方合作发展，设立跨境巴士客运总站，开通跨境巴士服务。快速往来珠海横琴、港澳及珠三角主要城市，便捷出行环琴澳交通。

「哈罗礼德学校珠海横琴分校」

国际名校，享受精英教学。以哈罗公学450年教育文化传承为根基，亚洲国际学校深耕亚洲二十载的卓越教育成果和丰富经验为柱石，哈罗礼德学校提供世界级水准的K-12双语教育。

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「凯悦酒店」

由国际知名酒店集团一凯悦集团进行管理，国际酒店进驻，多元高端配置规划。包含水疗健身、游泳池、高级餐饮、宴会服务等，为宾客带来五星级的入住体验。

「狮门娱乐天地」

国际电影主题乐园，乐园拥有22,000平方米的室内空间，通过逾30项互动沉浸式游乐设施和丰富娱乐体验，将狮门影业风靡全球的系列电影《饥饿游戏》、《暮光之城》等6部系列电影化为实景，带来身临其境的体验。

「国家地理探险家中心」

占地面积约4500m，与美国国家地理合作打造互动学习体验中心。设有15项互动体验设施，透过VR、AR等高科技互动设备，将博物馆、游戏及角色扮演融合为一体。

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「珠海免税商业」

珠海免税集团入驻，建面约9万㎡大型免税MALL。打造集有税、免税业务与一体的高品质消费中心。

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