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龙华民治【天湖岛花园】首推328套住宅，建面约124平的纯4房，备案均价约7.5万/平带精装，备案单价约6.7-8.2万/平，折后均价约6.75万/平，折后单价约6-7.38 万/平。天湖岛花园售楼处电话：400-9099-108【已认证】

楼盘优势：

1、湖景稀缺资源房，低容积率，梅林关口位置；

2、近地10号线雅宝地铁站，且邻近主干道、快速路、高速路，自驾出行便利性也高；

3、商业配套齐全，一路之隔有星河WORLD·COCO Park，上河坊购物中心等商业；

4、梅林关深圳中轴位置，环绕深圳各个中心，到那个片区都便利，地理位置相对优越。

缺点：1998年批地，还剩45年；

天湖岛花园售楼处电话：400-9099-108

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物业管理：世邦魏理仕

占地面积：60,785.52平

建筑面积：198870平

物业类型：住宅

产权年限：70年

项目均价：待定

首期套数:1栋、2栋合计328套

产品面积:首批推售约124m²4房2卫

梯户比：首推产品3梯4户

停车位：1256个，车位比：1:1.33

容积率：2.2

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天湖岛花园占地约6万平的低密社区，坐拥独步深圳的2.2超低容积率，绿化覆盖率41%，一线临湖，山水尽收眼底，以最接近自然生活的笔触，诠释瞰山畔水的美好，升华人生境界

户型图：

A户型 约124㎡ 四房两厅两卫

B户型 约124㎡ 四房两厅两卫

项目配套

交通：

项目距离十号线地铁雅宝站步行距离619米，十号线坂田线（福田口岸-双拥街）全程24个站点，途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

教育：

根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。

商业：

天湖岛花园自带商业2500㎡，项目东侧有星河cocopark大型成熟商业，步行距离约400米左右；直线距离2公里范围内，还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。天湖岛花园售楼处电话：400-9099-108

为什么改需在深圳市场中“挑大梁”？

二套降首付、取消豪宅线，这两个大招，大幅释放了改需的需求、降低了购买门槛和压力，所以，近期市场的大户型走量比较明显。

刚过去的11月，二手住宅成交量时隔半年再次站上了3000套大关。

可以这么说，深圳楼市复苏始于二手，回暖始于改善。

市面上的改需户型千千万，为什么是天湖岛呢？天湖岛花园售楼处电话：400-9099-108

深圳人有很深度湖居情结，景观资源好、核心地段的湖景盘都是一个时代的代表。

湖居1.0时代是罗湖的银湖豪宅区，依山临湖而建；2.0时代的华侨城、香蜜湖，都是以湖景为核心。

3.0时代的天湖岛，叠加了无界亲湖+都心奢配+纯粹圈层，更多维度拉升湖居价值。

随着《深圳市基本生态控制线规划》越来越严格，未来涉及湖居开发的土地，肉眼可见将越来越少。

天湖岛还有什么？

对于注重地段的买家而言，这里比邻核心总部基地，约10分钟即达福田“曼哈顿+硅谷”“CBD+高新区”，300米比邻星河WORLD总部基地。片区四大总部集群高速发展，形成千亿产业规模。

对天湖岛来说，天赋的资源优势，决定了它的客户群对资源和时间的精准把控非常之高，精英中的精英，彼此对上了眼。

也难怪福田买家说，那熟悉的“香蜜湖”又回来了！

天湖岛花园售楼处电话：400-9099-108

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