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【万科黄埔新城】

#建面约570万方港湾城市史诗著作

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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黄埔新城是万科在广州有史以来倾力打造最大规模的项目，总建面约570万方，7月开盘，开盘热销超1000套，是今年全广州热销大盘。93平北向三房220-240万左右，南向三房250-260万左右就能买到，中央公园组团75平南向三房总价240万起

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项目基本信息

楼盘名称：万科黄埔新城

占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3

绿化面积：116000，绿化率：35%

总车位数：5927，车位配比：1:1.5

得房率：75-98%，装修标准：精装修

物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

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1-首推推售产品-阅海组团，总规划5栋塔楼，

首推阅海【1栋和4栋】超高层共计45层总高，预计2024年交楼，其中16F和32F为避难层，4梯8户，建面约15.75万㎡，总户数约1704户。

约93㎡南向3房，约93㎡北向3房。

2-首推推售产品-观澄组团，总规划5栋塔楼

首推观澄【1栋和2栋】超高层共计46层高，预计2024年交楼，3梯5户，其中15F和31F为避难层，建面约12.96万㎡，总户数1085户。

约123㎡南向4房，约143㎡南向4房，约93㎡北向3房。

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阅海组团1栋和4栋户型图

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观澄组团1栋和2栋户型图

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万科黄埔新城楼盘位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。

雄踞广州东进发展轴极核—临港经济区，定位穗港优质宜居生活社区，享受双重规划利好。

11所学校配置+多龄教育引入，家门口的优质教育

★ 项目规划11所学校，包含6所幼儿园 、2所小学、2所九年制一贯制学校 、1所高中

★ 意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求

★项目周边涵盖开发区外国语学校(市一级)、南岗小学、新港中学等多所学校，教育资源丰富

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多样化公园及滨水景观，再造一座新加坡“花园城市”

★ 规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，打造亲子娱乐互动的自然空间

★ 享约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间

运动理念融 社区，倡导健康生活

★ 规划建面约1.4万㎡体育馆，涵盖游泳馆、篮球馆、兵乓球馆、羽毛球馆等功能设施，用于全民社区运动健身

★ 规划约2km专业跑道、约5km滨水步道以及双向约13km自行车道，满足运动休闲需求

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社区内外即有所医、老有所养

★ 规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务卫生中心、2所养老机构，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务

★项目周边拥有广州市第十二人民医院(三级甲等，在建中)、广东中能建电力医院(二级甲等)、广州开发区医院等综合性医院，满足医疗需求

万科黄埔新城，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！

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