缇外Mont Verra售楼处(缇外Mont Verra)首页网站-缇外Mont Verra营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

♨️♨️缇外Mont Verra♨️♨️ 售樓部|營銷中心|開發商㊣已認證

♨️缇外Mont Verra開發商熱線：400 9616 219【☎️開發商認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra售樓部電話：400 9616 219【☎️售樓處認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra售樓中心電話：400 9616 219【☎️售樓處認證】✨✨✨

✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

✅爲您安排樓盤現場銷售全程接待並講解，給您更貼心的看房體驗♨️♨️朗濤♨️♨️ 售樓部|營銷中心|開發商㊣已認證

♨️缇外Mont Verra開發商熱線：400 9616 219【☎️開發商認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra售樓部電話：400 9616 219【☎️售樓處認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra售樓中心電話：400 9616 219【☎️售樓處認證】✨✨✨

✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

✅爲您安排樓盤現場銷售全程接待並講解，給您更貼心的看房體驗

缇外Mont Verra别墅项目的建筑设计师为Daniel Chan。他曾在闻名遐迩的刘荣广伍振民建筑师有限公司（DLN）中从事建筑设计多年，始终贯彻 “创天高、尽地利、建人和”的设计理念。在本项目的建筑的设计上，Daniel将现代建筑艺术融入自然与地势，创作出兼顾美学与实用的独特建筑形态。

院墅室内设计师为Steve Leung。Steve是香港最成功的室内设计师之一，以富含品味的顶级奢华设计而备受推崇。他先后与多个国际品牌合作，作品遍布全球。在本项目中，Steve为空间注入现代设计美学，以柔和、自然的大理石打造墙身，配以简约线条铺设出细腻质感，于细微处彰显豪宅的非凡气韵。

担纲本项目园林设计的是Adrian L. Norman。他所创立的Adrian L. Norman Ltd（ALN）始终以精致及结构化技艺而蜚声中外。在本项目中，Adrian于各院墅间种植逾7米的巨树，提供高私隐的生活空间，并在庭院内遍植特色花草树木，将笔架山的自然美景纳入园中，让住户沉浸于山间灵气当中。

山水环抱，水润心灵。前院两旁，流水环绕入口，中间仿佛有石桥浮起。高约7米双层中空设计的高挑中庭尽显敞亮气派。

山石般沉实稳重，环绕青葱绿植，品味岁月悠长。青灰色高雅云石以独特工艺匠心雕琢，配以灵动线条巧妙铺陈，动静相得如白云出岫。

上述院墅C，采五房五套房另设五间佣人房间隔，附设15,043方呎的花园，及设有两个停车位的车库。数据显示，买家可获楼价4.25%的从价印花税津贴。同时，若买家连同现有租约一并购入该物业，可获5,750万元的现金回赠。

缇外由5座住宅大楼及3座「院墅」组成。每座住宅大楼只有7层住宅楼层，提供61套分层大宅，分层大宅实用面积3466至8583方呎 ，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积11382至11692方呎 ，每座均特设约万呎前后花园、室外游泳池、电梯及私人停车库。

九龙塘地铁站位处核心四通八达，横跨东铁线和观塘线，一个站到旺角东，两个站到大型交通枢纽红磡站。

小学为40校网，中学为深水埗区。该区作为传统住宅地，校网是全港覆盖范围最广的大校网之一，内有多达21间小学，包含1间直属小学及5间有联系中学的小学，例如：圣玛加利男女英文中小学，英华小学。同时还有香港两所大学，城市大学和浸会大学。

项目设有15,398平方呎住客会所，带有室内游泳池、健身房、桑拿浴室、按摩浴池等，另设有58,183平方呎绿化地带/园景区。

实用面积为3,731至4,557平方呎，户户配置128至159平方呎露台、71至97平方呎空调机房。多数单位另设有26至39平方呎工作平台。

实用面积介乎4,205至4,432平方呎，各配置49至1,037平方呎前庭、77至146平方呎空调机房。部份单位另设有128至159平方呎露台或39平方呎工作平台。

实用面积由3,466至4,431平方呎，各配置1,954至2,234平方呎花园；少数单位另设有65或91平方呎空调机房。

实用面积为7,403至8,583平方呎，各配置1,931至5,659平方呎天台、423至1,265平方呎前庭、128至327平方呎露台及26至39平方呎工作平台。部份单位另设有107至139平方呎梯屋、90平方呎空调机房。

洋房单位全属三层式设计 (地库、地下及一楼，未计算天台)单位的实用面积由11,382至11,692平方呎，配置室内升降机和13,174至15,397平方呎花园、463至552平方呎停车位及646至964平方呎前庭。

香港樓市一分鐘新聞早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

♨️缇外Mont Verra售樓部電話：400 9616 219【☎️售樓中心認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra售樓中心電話：400 9616 219【☎️售樓中心認證】✨✨✨

♨️缇外Mont Verra營銷中心電話：400 9616 219【☎️營銷中心認證】✨✨✨

免責聲明：部分信息來源於網絡，如果侵權，請聯繫及時刪除！【聯繫號碼:400 9616 219】

1.本文爲第三方觀點，不作爲開發商要約或承諾。其中涉及的文字、數據、圖片僅供參考，相關內容不排除因法律法規調整、政府規劃調整及開發商無法控制的原因而發生變化。

2.資料中所載房屋面積均爲建築面積，最終面積可能存在差異。

3.本項目紅線外區域非出賣人規劃開發範圍、非出賣人所能控制，項目周邊情況（包括高鐵、鐵路、道路、綠地、公園、學校、商場、醫院、建築形態、建築高度、建築規劃用途等）可能發生變化，開發商對項目紅線外情況的介紹僅供參考，最終以政府規劃審批文件爲準。

4.買賣雙方權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同（預售）》（含附件、補充協議）及《置業指南》等簽約文件約定及政府最終批准文件爲準。

5.首開優惠具有時效性，具體優惠政策以開發商制定的細則爲準，詳情請垂詢售樓處，敬請留意最新資料。